青岛市司法局法律顾问和法律事务处处长张前进、三级警长韩文龙，青岛市房地产事业发展中心张婷，青岛市黄海公证处带押过户团队负责人李春华，文康律师事务所创始合伙人、事务所主任殷启峰，创始合伙人张志国，高级合伙人、政策研究中心主任史新立，高级合伙人、管委会委员王红艳，高级合伙人陈洁，高级合伙人、工程建设与投资专业委员会主任王英，合伙人、特殊资产专业委员会特邀顾问王超，数据合规专业委员会主任、惠企法律服务团联络人马清泉，山东省不良资产协会秘书长、零一资产合伙人王灿，青岛市民营中小企业家互助协会调解工作委副主任、青岛肃法安居信息咨询有限公司总经理李波，青岛久鼎富源投资有限公司孟霞应邀参加本次活动。
文康政策研究中心秘书长门姿含、特殊资产专业委员会副主任姜知泰主持。
活动伊始，张前进处长发表致辞，他对惠企政策法律服务方面的工作开展情况向各位参会人员进行介绍，并表达了对于文康举办此类促进房地产行业全链条参与者沟通交流政策宣讲活动的肯定，也对各位参会者的到来表示欢迎。
随后，六位主讲人从各自的专业角度，围绕本次活动的主题进行分享。
殷启峰主任以“两会背景下新型城镇化的发展前景和法律思考”为题，围绕新型城镇化带来的机遇这一主题，从当前中国城镇化的制度设计和这一过程中房地产企业的经营模式出发，以法律视角详细分析了新型城镇化的大背景和其独特之处，以及在新型城镇化过程中房地产企业乃至各行各业如何适应趋势，以新的商业逻辑抓住发展机遇，构建起法律、商业、金融、财税一体的生态圈。
李春华从不动产带押过户的角度进行了主题分享，围绕政策背景、开展情况、法律风险化解、具体办理流程等方面讲解了“存量房带押过户公证双预告模式”这一在实践中发展迅速、反响较好的二手房带押过户模式。
陈洁律师以“地产新周期，我们的探索和实践”为题进行了分享，内容包括城市更新与三旧改造、地产项目合资合作、困境地产项目重整与处置、存量项目运营与资产证券化四个主题，结合其经办的具体案例对上述内容进行了深度讲解，为当前房地产市场及房地产链条相关企业发展提出了可行建议。
王灿的分享题目为“两会后金融政策对烂尾楼盘活影响与分析”，重点讲解了两会报告中有关房地产行业发展的政策工具，分析了当前政府“保交楼”工作的政策背景及实施困境，并对困境地产未来的发展和处置模式进行了展望。
王超律师以“新政策下商品房消费者的生存权与经营权的保护”为题进行了分享，王超律师从法律专业角度讲解了建设工程纠纷中各债权顺位制度模式以及商品房买受人超级优先权制度的立法背景、具体条文以及实践情况，并结合《最高人民法院关于加强商品房预售监督协同推进矛盾纠纷源头治理的司法建议书》这一最新政策对该制度未来发展情况进行了分析。
李波、孟霞聚焦“存量资产以旧换新去化模式探讨”，分析了当前实践中十分常见的不动产以旧换新需求，并创新性地提出了多种不动产以旧换新模型，引起了参会嘉宾的浓厚兴趣和热烈讨论。
殷启峰主任对六位主讲人的倾心分享深有感触，他表示，我们要深刻了解并把握当前房地产市场的政策形势，于危机中看到机遇，通过利益的平衡安排，不同利益相关人的理解，不同资金属性的互动，做到兼容共赢，盘活整个经济。
文康政策研究中心与各专委会将紧密合作，借力专家讲座开展专业研讨，研究、解读最新的政策，助力律师法律服务与企业发展双提升。