3月份全国各机构不良资产行业相关培训及峰会活动安排
欢迎各界朋友参加学习与交流
【03.01-03.03 海南博鳌】 博鳌不良资产峰会、不良资产投资处置实务培训
主办单位：火栗网
签到
主持人开场
领导致辞
主题演讲一：高层对不良资产的看法及政策趋势解读
主题演讲二：资产管理公司创新发展之路
主题演讲三：不良资产市场结构变化及发展趋势探讨
茶歇交流
高峰对话：AMC的布局与破局
2024年的趋势判断及策略是守成还是进取
2024年大不良的情境下业务布局情况
内生风险的化解进展
AMC之间是竞争还是合作
高峰对话：主流机构之于特殊资产新视野
主流机构如何看待内生不良及处置计划
主流机构在不良产业链上的角色转变
主流机构从处置到经营的思路转变
高峰对话：大不良之投行化业务的新解构
投行化业务的创新与外延
破产重整重组的投资机会和投资方式
上市公司重整投资的业务思路
困境地产纾困盘活的难点和退出方式
茶歇交流
高峰对话：大不良之个贷不良的新动态
“个贷蓝海”是否伪命题
批转与处置的政策预测：开放还是收紧？
个贷处置中的难点与对策
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个贷处置中的科技赋能
【03.16-03.17杭州站】不良资产执行回款特训营首期：财产线索挖掘&经侦手段&法官思维&谈判技巧
主办单位：资产界
#DAY1
时间：3月16日 上午 9:00-12:00
主题：《线索助力诉讼、催收、执行、和解》
主讲专家：姜何
一、怎样利用线索设计处置执行方案
1.有抵押类案件执行方案设计
2.信用类案件执行方案设计
3.管理批量案件
4.如何向金融机构提案
二、怎样组织利用所有资源优化处置执行
1. 债务人的分类与形成
2.与法院沟通：督促/投诉/配合/法院系统的不足
3.优化执行成本：降低沉没成本/获得财产线索的成本/执行成本/支付律师费用的成本
4.与代理人的配合：识别律所的执行能力/团队的有效性
三、如何对被执行人精准画像
1.画像是走完案件全程的第一步：关系图谱/行业规则/业务上下游/进出资金/经营/股权
2.人工智能开启办案新时代：管理系统/聚合系统
3.数据颗粒度与深挖线索：工商数据/资产数据/邮政数据/社保/公积金数据/消费数据/运营商数据/车辆数据/水电数据
时间：3月16日 下午 14:00-17:00
主题：《用刑侦的思维办理执行案件》
主讲专家：W老师
一、5.5亿信托债权处置方案
1.设计清收主体
2.实践创新合作模式
3.深度梳理债权债务关系
4.拆解投资交易
5.涉及刑事犯罪事实要点要素
6.清收思路与措施
7.刑事立案相关介绍
二、查找被执行人的方法及案例
1.查找到被执行人；
2.查找了解被执行人的目前住址及活动轨迹等线索；
3.查询被执行人的银行账户及其存款情况；
4.调查被执行人的工作单位、职务及收入情况；
5.了解被执行人的家庭背景、社会关系及其财产状况；
6.搜集被执行人的消费记录、出行记录等生活信息。
案例1：通过调查发现被执行人名下有一辆高档轿车，并通过车辆信息找到了被执行人的藏身之处。
案例2.：通过搜索引擎找到被执行人在社交媒体上发布的照片，最终成功找到被执行人并执行判决。
三、查找被执行人财产线索的思路及案例
1.调查被执行人的房地产。
2.查询被执行人的银行存款。
3.了解被执行人的车辆、船舶、航空器等动产资产。
4.查找被执行人的债权、赔偿金、赔偿款等应收账款。
5.了解被执行人的财产分配情况。
6.了解被执行人的境外资产状况。
7.了解被执行人的股权、投资等情况。
案例：1.通过查询银行存款：发现被执行人名下有多笔存款，通过冻结、划拨等方式实现债权。
案例：2.查询到被执行人名下存款500万元，成功冻结并划拨至申请人账户。
案例：3.通过调查不动产，发现被执行人名下有未登记的房产，通过诉讼确权、执行拍卖等方式实现债权。
案例：4.调查到被执行人名下有价值2000万元的房产，通过诉讼拍卖后，将拍卖款支付给申请人。
四、如何与被执行人谈判
1.在谈判前，要充分了解被执行人的财产状况、经营状况、
2.制定合理的谈判方案
3.借助第三方力量
4.善于倾听和沟通
5.保持灵活性
6.签订具有法律效力的协议
#交流晚宴
时间：3月16日 18:00-20:00
#DAY2
时间：3月17日 上午 9:00-12:00
主题：《如何通过法院强制执行高效处置不良资产》
主讲专家：付晓雷
一、申请执行前的准备工作
1. 律师、法务、催收人员如何与执行法官沟通？
2. 如何调动执行法院、执行法官的积极性？
3. 诉讼前、诉讼中如何借用法院执行系统提前查询被告财产？
4. 如何运用大数据查询被告财产？
5. 执行申请书应该注意的四点建议。
6. 先予执行
7. 具有执行效力的法律文书
8. 管辖
9. 财产保全概述
10. 申请诉前保全的条件以及注意事项
二、法院如何查控被执行人财产
1. 律师、当事人调查
2. 法院查控系统概述
3. 如何启动法院查控系统查询被执行人财产？
4. 法院查控系统的具体操作
5. 法院查控系统的疑难问题解析
三、律师、当事人如何查控被执行人财产？
四、强制执行中的强制措施
1. 如何利用悬赏公告破解执行僵局？
2. 强制管理
3. 执行中拘传的条件以及操作流程？
4. 执行中训诫的条件以及操作流程？
5. 执行中罚款的条件以及操作流程？
6. 限制出入境
7. 拘留
8. 失信登记（黑名单）
9. 限制高消费
10. 拒执罪
五、不良资处置热点疑难问题及案例解析
1. 执行程序中如何判断超标的查封？
2. 被执行人放弃继承、怠于行使继承权怎么办，如何代为诉讼？
3. 如何利用悬赏公告破解执行僵局？
4. 强制管理
5. 强制管理的条件以及操作流程？
6. 如何利用强制管理实现债权，破处僵局？
7. 如何追加被执行人
8. 变更执行当事人
9. 参与分配程序解析
10. 执行转破产程序
11. 如何执行夫妻共同财产
12. 执行程序中的迟延利息计算规则
13. 对第三人到期债权的执行
14. 执行中可以执行的财产
15. 执行中具有争议的财产
16. 执行和解
17. 执行异议程序
18. 执行监督
19. 终结本次执行程序
20. 执行回转中的注意事项以及操作流程？
时间：3月17日 下午 14:00-17:00
主题：《高效执行回款的方法与措施》
主讲专家：祁平
一、常见的疑难执行案件回款分析
1.股权类投资案件及案例
2.建筑工程案件及案例
3.被执行人为个人的案件
4.被执行人为法人单位的案件
二、查找被执行人财产线索的方法
1.各种调查令的申请
2.调取银行流水及审计财务账目
3.到期债权的调查和收集
4.代为诉讼的启动
三、扩大被执行人主体范围的方法
1.直接追加股东、配偶
2.撤销权诉讼，追加被执行人的夫妻共有财产
3.代位权诉讼
4.损害债权人利益责任纠纷
四、执行案件的救济措施
1.司法拘留
2.拒不履行判决、裁定罪
3.侵占、挪用公司财产罪
【2024.03.23-03.24 上海】不良人2024年转型秘籍
主办单位：不良资产行业观研
课程安排与纲要
（具体课程内容以实际授课为准）
【主题一】信用类、房抵贷、烂尾楼等投资逻辑及实操案例
3月23日【9:00-12:00】
【主题二】投资人角度的破产重整
3月23日【14:00-17:00】
【主题三】破产重整法律实务全析
3月24日全天【9:00-17:00】
备注：提供茶歇、酒店会务午餐。
专题一：常见不良地产项目的投融管退全链条处置策略
一、全球领先投行-摩根不良资产包领域试水
1、资产包分析
2、豪华买方联合体
3、专业第三方服务商
4、投后管理及退出
5、思考
5.1不良资产处置是否存在国际先进经验？
5.2 外资是否更尊重法律和契约？
5.3 不良资产投资中资金更重要还是专业更重要？
5.4 投资人和服务方如何建立最佳的分配机制？
二、不良资产领域的行业动态
1、不良资产行业的“双漏斗”生态
2、行业十大细分领域
3 、不良资产行业的主流行业机构名单及其优劣分析
3.1 银行及持牌机构
3.2 外资基金
3.3 人民币基金
3.4 国有企业
3.5 民营AMC
3.6 地产及上市公司
4、传统资产包面临的瓶颈
三、损失类不良资产投资实战全析
1、投资的本质
2、尽调的核心
3、实战案例之剖析
3.1 债务人名下无任何财产怎么办？
3.2 尽调的十全工具
3.3 尽调的目的
3.4 企业资产有哪些？
3.5 尽调步骤如何层层深入
3.6 10条尽调理念
3.7 施压工具包
3.8 合作工具包
3.9 22大潜在买家
四、房抵贷不良资产投资实战分析
1、 房抵贷不良市场行情
2、 房抵贷不良市场的特点
2.1 与传统资产包的区别
2.2 自身的特点
3、 房抵贷不良投资风险
4、 房抵贷不良尽调标准化模型
4.1 尽调6维度
4.2 近100项标准化尽调指标
5、房抵贷不良估值模型
5.1 估值模型7维度
5.2 不良率与回现比例敏感性分析
6、 房抵贷不良处置收益模型
五、烂尾楼不良资产投资实战分析
1、 烂尾楼不良市场行情
2、 烂尾楼不良市场的特点
3、 烂尾楼不良项目债务重组
3.1 参与方的博弈
3.2 烂尾楼的机会与挑战
3.2.1 大型开发商
3.2.2 不良资产投资基金
3.2.2 个人投资者
3.3 债务重组的模式
3.3.1 案外重组
3.3.2 破产重整
3.3.3 司法拍卖
4 、烂尾楼破产重整案例分析
六、企业债务重组实战分析
1、 企业债务重组类型
1.1 案外重组
1.2 资产重组
2、 案外重组的模式
2.1 承债式收购
2.2 股权收购+债权收购
2.3 债务和解
3、案外重组的方案
3.1 资产清偿债务
3.2 债转股（抵债、增资）
3.3 修改债务条件
3.4 以上方案的组合
4、 企业案外重组案例分析
5、 企业资产重组案例分析
专题二：投资人角度的破产重整
一、投资和管理人关系
1、角色关系
2、合作关系
二、重整类策略
1、策略特点
2、策略定位
3、展业定位
三、房地产破产重整
1、房地产不良原因分析
2、投资逻辑
3、房地产公益债权实操
3.1 募、投、管、退
4、案例分享
四、上市公司破产重整
1、上市公司破产重整概况
2、投资逻辑
3、上市公司破产重整
3.1、募、投、管、退
4、上市公司破产重整案例分享
五、房地产/上市公司破产重整的对比
六、服务信托
1、信托优势
2、案例分享
专题三：破产重整法律实务解析
一、破产程序总论
1、破产程序的定位
1.1 债权人团体对破产企业之接管、管理、变价、分配程序。
1.1.1 市场自治：事务决策
1.1.2 司法引导
1.1.3 行政配套
2、破产程序的本质
2.1 如何理解“概括”
2.2 如何理解“简易审判”？
2.2.1 破产债权“简易审判”的四步
2.2.2 与“常规审判”之间的关系
2.3 如何理解“破产执行”？
2.3.1 一般优先权与普通债权
2.3.2 与“常规执行”之间的关系
2.3.3 破产程序中的刑民交叉问题
3、破产程序的阶段
3.1 破产申请审查阶段（三出口）
3.2 破产鉴别拯救阶段（四出口）
3.2.1 如何理解“鉴别”
3.2.2 如何理解“拯救”
4、破产程序的类型
4.1 破产清算与破产拯救
4.2 重整与和解
二、债务人财产
1、取回财产
1.1 取回财产不属于债务人财产
2、取回权行使
2.1 取回权行使的期限
2.2 取回权行使的方式
2.3 取回权行使的抗辩
2.4 取回权标的替代
2.5 取回权标的赔偿
2.6 所有权保留的取回权行使
2.7 在途标的物的取回权行使
2.8 重整中的取回权行使
3、债务人财产
3.1 别除财产的特点
3.2 别除财产对破产财产、特别优先权对破产债权的余额滚入
3.3 特殊优先权与破产债权中一般优先权的差异
4、对别除债权的“个别清偿”
4.1 比照《企业破产法》第113条及109条作两项拓展
4.1.1 对别除债权和别除财产范围的拓展
4.1.2 对处分别除财产的费用和债务的处理
4.2 比照《企业破产法》第59条第3款、第61条第1款第（9）（10）项、第64条第1款，理解《最高院破产纪要》第25条
5、对普通债权的“公平清偿“
5.1 破产撤销权
5.1.1 撤销的范围
5.2 撤销的主体
5.2.1 管理人 5.2.2 债权人
5.2.3 撤销的排除 5.2.4 债权人撤销权的扩张
5.3 禁止抵销权
5.3.1 原则上允许破产抵销
5.3.2 破产抵销的禁止与无效
5.4破产解除权
5.4.1 为何是双方均未履行完毕合同
5.4.2 何时解除何时不解除
5.4.3 何时有权解除何时无权解除
三、房企破产疑难解析
1、房企破产中的取回权/特别优先权
1.1 购房人的取回权
1.1.1 三类购房人均有取回权
1.1.2 同一标的房屋上取回权与其他权利的冲突
1.2 购房人的特别优先权
1.2.1 购房人债权概览
1.2.2 购房人债权成为特别优先权的条件
1.2.3 两类购房人不动产债权（特别优先权）的别除财产：破产受理时的房屋现状
1.2.4 两类购房人不动产债权（特别优先权）的受偿前提
1.3 以房抵债的两处情形
1.4、工程款债权
1.4.1 工程款债权（特别优先权）的别除财产
1.4.2 工程款债权的优先顺位
1.4.3 工程款债权（特别优先权）的受偿前提
1.5抵押债权
1.5.1 抵押债权（特别优先权）的别除财产
1.5.2 抵押债权（特别优先权）的优先顺位
1.5.3 抵押债权（特别优先权）的受偿前提
2、处分方式
2.1 直接变价
2.2 续建
【2024.03.23-03.24厦门站】实战专家手把手带教!不良资产特训营(第10期)
主办单位：资产界
DAY 1:集训+晚宴
签到时间：3月23日 8:30-9:00
培训时间：3月23日 上午9:00-12:00
《模块一：不良资产投资商&服务商&创新业务模式全解析》
一、不良资产及不良资产行业
1.不良资产概念新解
2.不良资产分类
3.不良资产行业概况
3.1不良资产供应方--不良资产“入口”
3.2不良资产主要购买方一不良资产的“出口”
3.3不良资产行业投资链条
4.不良资产的交易流程
5.交易模式
6.交易流程
7.头脑风暴:发现身边的特殊机遇投资机会
二、投资商的业务模式及赢利点
1.不良资产的盈利模式:
1.1盈利逻辑;
1.2投资模式
2.不良资产的处置模式:
2.1追偿 ;
2.2转让
3.AMC主要的业务模式:
3.1自行清收;
3.2债权转让;
3.3 通道类业务;
3.4非金不良业务;
3.5分期(配资)业务
3.6不良资产基金模式;
3.7不良资产证券化;
3.8债转股
4.民间投资者的主要业务模式:
4.1收包后自行清收
4.2债权转让
4.3投资困境企业或破产重整企业
4.4配资服务
三、服务商的业务模式及赢利点
1.服务商的概念及工作内容
2.服务商的盈利模式
3.不良资产行业服务商的业务模式及利润点
-律师参与不良资产领域的业务模式及利润点
(15种模式，15个赢利点)
4.互联网+不良资产服务模式
5.服务商行业预测
四、创新业务模式探讨
1.困境企业纾困业务及利润点
2.投资商业务模式及利润点(按投资主体及投资对象)
3.服务商业务模式及利润点
4.法拍资产业务模式及赢利点
5.困境企业纾困实例分享
五、参与不良资产行业需做好哪些准备
1.信息准备
2.技能准备
3.人脉圈准备
4.保持对信息的敏感度
导师：林清城 北京炜衡（杭州）律师事务所高级合伙人、破产与特殊资产业务部主任、东恒特资信息集团战略投资委首席顾问
长三角特殊资产投资联盟秘书长，炜衡律师事务所特殊资产管理法律专业委员会常务副主任，浙江省福建商会常务副会长，杭州仲裁委仲裁员。律师执业年限超过二十年，在不良资产处置、破产、并购事务方面具有丰富实务经验，已处置的不良资产超过50亿元，系华融、长城、东方、银河、浙商等资管公司律师库成员。
时间：3月23日 下午14:00-17:00
《模块二：将执行进行到底一穷尽司法措施扩大不良资产回收成果》
一、执行期限
二、执行管辖
三、金钱给付(一个债权人 )
1.财产调查
2.查控
3.清场(恶意租约 )
4.评估
5.拍卖
6.变卖
7.以物债
8.退还债务人
9.纳入失信名单
10.限高
11.限制出境
12.罚款、司法拘留
13.拒执罪
14.增加承债主体
15.执转破
四、参与分配(多个债权人 )
1.个人与公司
2.优先受偿权与普通债权
3.首位查封与轮候查封五
五、几个法律问题
1.不予执行
2.执行和解
3.执行回转
4.刑民交叉
导师：陈昱 福建信实律师事务所高级合伙人
荣获司法部表彰“全国优秀律师”称号，是国家层面涉案企业合规第三方监督评估机制专业人员、最高人民检察院特聘民事行政案件咨询专家、中国合同标准联合起草专家、厦门大学法学院实践教学导师、厦门大学立法研究中心兼职研究员、厦门市人大代表、厦门市湖里区人大代表、厦门仲裁委员会仲裁员暨国际金融仲裁中心金融仲裁员、福州/泉州/漳州仲裁委员会仲裁员、全国律师协会民事专业委员会合同业务指导部部长、福建省律师协会合同法律专业委员会主任、厦门市律师协会副会长、厦门市律师协会培训教育及业务指导委员会主任、厦门市金融法学研究会副会长、厦门市地方金融协会特殊资产专业委员会副主任，信实不良资产与执行法律事务部主任，从事不良资产行业二十年，对于不良资产处置有着丰富的实战经验。
晚上18:00 晚宴
DAY2:集训+探讨
时间：3月24日 上午9:00-12:00；下午14:00-17:00
《模块三、四：不良资产投前尽调、估值及基于交易结构的税务筹划》
一、 不良资产投前尽调
1. 尽调的本质及要素
2. 尽调原则（真实性、合法性、完整性、有效性）
3. 尽调方法（全面调查、重点调查、抽样调查）
3.1 尽调基础信息
3.2 人的尽调
3.3 物的尽调
3.4 法律信息尽调
4. 估值前预设置处置方案
4.1 诉讼清收
4.2 第三方代理清收
4.3 债务重组情况
4.4 其他资产变卖情况
4.5 抵质押物变卖情况
4.6 破产重整（或清算）进展
二、 不良资产资产估值
1. 估值的概念与意义
2. 损失类资产包债券估值中要考虑的问题
2.1 债权金额
2.2 偿债来源
2.3 预计处置周期
2.4 计息方式
2.5 偿债金额
2.6 债权现值
3. 抵质押物的种类
3.1 实物类不良资产
3.2 债权类不良资产
3.3 股权类不良资产
3.4 金融机构受托管理资产
4. 定价基础与决策
4.1 初步定价
4.2 定价决策
5. 减值因素量化分析
5.1 影响抵质押物变现能力的事项
5.2 可回收净值评估
三、资产的估值模型
1. 不动产评估方法（案例解析）
2. 估值对象量化分析及指标测评
3. 不同类型资产的估值
3.1 在建工程
3.1.1 形象进度法
3.1.2 成本法
3.1.3 假设开发法
3.2 机械设备（通用、专用、非标）
3.3 有价证券（债券、股票、金融衍生品）
3.4 无形资产
3.4.1 重置成本法
3.4.2 收益现值评估法
3.4.3 现行市价法
四、交易结构的税筹
1. 不良资产处置涉及的税种及税收优惠政策
2. 不同资产税费种类
2.1 债权资产转让
2.2 失误资产转让
2.3 法拍资产
3. 四大AMC的优惠政策
3.1 优惠的业务类型
3.2 收购对象
3.3 享受的优惠税种
4. 重点差异分类
4.1 交易结构设计差异
4.2 税务筹划差异
4.3 税务尽调的重要性
5. 税收筹划及交易结构
5.1 税收筹划思路-减少
5.2 税收筹划思路-增加
5.3 税收筹划思路-结构
5.4 税收筹划思路-返还
6. 交易结构在税筹中的重要角色
7. 不良资产六大交易模式
7.1 资产转让
7.2 股权转让
7.3 增资扩股
7.4 资产划拨
7.5 实物出资
7.6 企业分立
8. 债权人、竞拍人双重身份的操作重点
9. 以物抵债
10. 案例分析
导师：李朝阳 信诚国投（北京）资产管理公司创始合伙人
专注不良资产估值与税务筹划课题研究，近年来通过数据分析、行业调研以及业务实操，积累了房抵贷业务拓展、风控管理及投资处置的全线经验。