特殊资产 | 一周新闻

第一部分：不良资产行业观研干货系列

1月9日，市场消息，中国信达（香港）资产管理有限公司在香港对融创中国提出清盘呈请，聆讯定于3月19日举行。今日上午，港股融创一度大跌近29%。据悉，融创房地产集团有限公司2024年11月新增到期未偿付借款本金32.36亿元，截至2024年11月30日，到期未偿付借款本金为1155亿元。

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2024年12月19日，沈阳市政集团有限公司管理人发布了《关于遴选沈阳市政集团有限公司破产重整案评估机构的公告》。沈阳市铁西区人民法院已于2024年11月27日裁定受理沈阳市政集团有限公司的破产重整，并指定北京大成（沈阳）律师事务所担任市政集团破产重整管理人。

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中庚喜来登酒店再被处置据阿里资产平台消息，日前，中国信达福建分公司发布《关于福建中庚置业有限公司等3户项目债权资产包处置公告》。

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【中信建投采取责令改正】

2025年1月10日，北京证监局披露了《关于对中信建投证券股份有限公司采取责令改正行政监管措施的决定》，指出中信建投证券在衍生品业务、经纪业务的投资者适当性管理、内控管理方面存在不完善的情况。

【五粮液集团原董事长李曙光被查】

1月10日，据四川省纪委监委消息：四川省人大经济委员会原副主任委员李曙光涉嫌严重违纪违法，目前正接受四川省纪委监委纪律审查和监察调查。

【碧桂园境外债务重组提案亮相】

2025年1月9日晚，碧桂园筹划一年多的境外债务重组，迎来重要进展。碧桂园公告称，其境外债务重组提案的关键条款已与由七家知名银行（包括中银香港、建银亚洲等）组成的协调委员会达成共识，此提案构成进一步谈判和具体文件的框架，旨在成功落实碧桂园的境外债务重组。

【A股首例地产纾困基金来了】

1月9日晚间，信达地产公告称，公司参与发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金。纾困盘活基金的认缴总规模达200.01亿元。

【东吴证券行政处罚结果落地】

1月8日晚间，东吴证券发布公告称，其于当日收到证监会《行政处罚决定书》。因在国美通讯、紫鑫药业两个非公开发行股票项目中未勤勉尽责，相关文件存在虚假记载，东吴证券被证监会开出罚单，相关项目的保荐代表人也被一同追责。

【天健集团竞拍深圳地块】

1月10日电天健集团发布公告，公司全资子公司天健地产集团将参与竞拍深圳市赤湾K104-0049地块的国有土地使用权。项目预计于2025年开盘销售，2028年竣工验收，预计开发不含税总投资为21.39亿元，资金来源包括自有资金和银行融资等合法。

【杭州挂牌3宗住宅用地】

1月10日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布3宗涉宅地块使用权挂牌出让公告。3宗宅地分别位于上城区、临平区和滨江区，土地面积61908平方米，建筑面积159311.3平方米，起始总价23.305亿元；截止报价时间为2月20日，本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

【上海世茂披露重大诉讼】

1月10日，上海世茂建设有限公司披露了涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等事项公告，涉及三家信托公司，其中五矿信托以10.28亿金额上榜。正值1月9日监管发布公告，核准刘雁担任五矿信总经理一职的任职资格。

【万科正式宣布展期】

1月9日，万科发布公告称，公司之控股子公司武汉誉天兴业置地有限公司前期通过保险资金不动产债权投资计划形式向新华资产管理股份有限公司融资，截至目前，本次融资余额 20.4 亿元，经协商本次融资到期日调整至 2026 年 12 月 31 日。公司继续为本次融资提供无条件不可撤销的连带责任保证担保，担保金额 20.4 亿元。

【“江旅集团”被出具警示函】

1月3日，江西省旅游集团股份有限公司公告称，公司收到中国证监会江西监管局的行政监管措施。公告显示，2019年4月~8月期间，江旅集团发行债券时，与债券认购方约定并支付债券票息外收益，违反了《公司债券发行与交易管理办法》第8条规定。