来源：卓易数据 王公子
一线前海+低密这两个关键词放在一起并没能将西海岸的2宗地转让出去，即使又降价20%，依旧是空转！
8月9日，西海岸的两宗地拍卖从一拍的1.89亿将至二拍起拍价的1.51亿元，降幅达到20%，但开拍已经接近8个小时依旧无人报名，拍卖都建议开拍前一天支付保证金，周五银行也下班，结果基本注定。
2宗地总占地面积44661㎡合计约67亩，总建面41359㎡，起拍总价1.51亿。
其中603号地块为商住地块，占地面积24322㎡（住宅12647.44㎡，商服（住宿餐饮）11674.56㎡），容积率为1.2，总建面29186㎡（住宅占比52%，商业占比48%），住宅剩余年限57.26年，商业用地27.26年，评估价：149211.90万元，起拍价：10146.89万元，保证金：1000万元，增价幅度：50万元。
686号地块为商业服务业用地，占地面积20289㎡，总建面12173㎡，容积率为0.6，土地剩余年限27.26年，评估价：7263.52万元，起拍价：4939.20万，保证金：400万元，增价幅度：20万元。
地块的这个位置、土地性质、周边配套以及目前的经济形势，注定了法拍的结局。
地块最明显的优势是自然资源的优势，靠山看海，如果借助自然环境景观、周边的网红打卡点以及隔海望向青岛市地标五四广的优势打造民宿、咖啡馆等旅游娱乐等项目或许也是不错的选择，但这是一笔大的投资，且回本周期太长。
（603地块的现状）
（686地块的现状）
