特殊资产 | 烂尾楼重生！近日多地烂尾楼成功拍出
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在经历多年的沉寂与荒废后，多个城市的烂尾楼项目终于迎来了转机，这不仅是对困扰城市发展多年的问题的解决，更是为未来的城市面貌注入了新的活力。
2月27日，雅荷国际文化广场项目地块在阿里司法拍卖平台上变卖成交。拍卖六次、降价两亿，这块10年烂尾地块迎来“接盘侠”！
最终，这个项目的地块被一家名为西安鸿孚嘉业科技有限公司的竞买者以3亿元的底价拍下。
雅荷国际文化广场项目地处未央路与凤城五路十字西北角，是一个十余年前就启动的项目，当时规划的总体量约25万平方米，规划了大量商业、写字楼。然而，这三宗土地长期处于空置状态，荒废多年，周边繁华的景象与这片荒废的土地形成鲜明对比。这次成功的接盘意味着这个城北“最惨地标”有了涅槃重生的机会。
近日，在阿里拍卖上，天津市迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，已经破产的天津厦翔投资发展有限公司名下的土地使用权及在建工程再次被拍卖，起拍价2.9875亿元起，最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价接手了这个在建项目。
此次拍卖为天津厦翔投资发展有限公司在建项目第6次拍卖，前5次均流拍告终。自去年初首次拍卖起拍价7.2893亿元降至第五次3.7321亿元仍无人竞拍。最终成交价较首次降价约4.3亿元，不足半价成交。
厦翔化工管材物流中心（滨港建材城/大象城），占地370610.4平方米，建面325113.2平方米。2011年8月开工，预计吸引千余家商户，年销200亿，但2016年停工烂尾，2024年被央视报道。此次拍卖的项目，土地规划为仓储用地，不是商业用地。
近日，重庆商业地产领域传来一则重磅消息：烂尾近10年的重庆佳程广场，在其第17次拍卖以4.103亿元的价格被成功拍卖，复工建设的希望再度点燃。
早在2011年，蔡家片区的城市发展刚刚起步，佳程广场便宣布要成为蔡家的地标，甚至是整个重庆的标志性建筑。该项目规划用地面积达286亩，建筑总面积超过1,024,093.07平方米，相当于27个足球场的大小。根据最初的规划，佳程广场将建设11栋楼，包括高层住宅、甲级写字楼、五星级酒店以及独立商业综合体。
然而，因开发商资金短缺，佳程广场于2015年停工。此时，部分楼栋的主体结构已完工，而其他楼栋仅完成了基础施工。停工后，佳程广场便成为了近10年的烂尾项目，成为蔡家商业发展的“伤疤”。
2022年5月，佳程广场首次被拍卖，起拍价高达19.3809亿元，但未能成交。直到2024年12月31日的第十七次拍卖，最终以4.103亿元的价格成交。从首次拍卖到第十七次拍卖，成交价已下降约15.2779亿元，相当于原始起拍价的两成，令人瞩目。
