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特殊资产 | 突发！中交地产宣布退出房地产

特殊资产 | 突发！中交地产宣布退出房地产 SD久鼎咨询
2025-01-23
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来源 | 券商中国

1月21日，中交地产发布公告称，拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团。交易完成后，公司将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。

另外，近日，格力地产、华远地产等多家此前拟退出房地产开发业务的房企宣布重大资产重组已实施完成。

中交地产拟置出开发业务相关资产负债
1月21日，中交地产发布公告称，拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团。
公告称，公司目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁；通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后，公司将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。本次交易有利于改善公司资产质量，提升公司可持续经营能力和盈利能力，维护投资者利益。
公告表示，本次交易为重大资产出售，拟采用现金的支付方式，不影响公司的股权结构。本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构。
公告同时提示，本次交易尚处于筹划阶段，具体交易标的资产范围、交易价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，并需按照相关法律法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序。 

多家房企重大资产重组有新进展
去年以来，华远地产、美的置业、格力地产、冠城新材、中交地产等多家房企宣布退出房地产开发业务。近日，多家房企宣布重大资产重组已实施完毕。
1月21日，格力地产在互动平台回复投资者称，公司已于2024年12月31日披露《格力地产股份有限公司重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》，本次重组已实施完毕，珠海免税集团51%股权已过户至公司名下。通过本次重组，公司将逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。
1月20日，华远地产在互动平台上回复投资者称，华远地产重大资产重组已于2024年12月实施完成。1月1日，华远地产发布公告称，公司将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给华远集团，本次交易涉及的标的股权交割及过户事宜已办理完毕，华远集团已持有华远置业100%的股权。
另外，冠城新材1月9日发布资产重组进展情况称，本次交易涉及的具体资产范围及交易形式已确定完成，公司拟将持有的12家公司股权转让至控股股东或其指定的关联公司，交易形式为现金出售资产。具体的交易价格及支付安排尚未最终确定。
此外，美的置业已于2024年10月完成股权重组，正式将全资持有的房地产开发及销售业务产权从上市公司重组至美的控股。



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