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温 莎 郡
建筑面积：142.03㎡
起拍价格：123万
起拍单价：0.9万
拍卖时间：2025年7月24日10时至2025年7月25日10时止
户型图赏析
套三双厅双卫，全明方正户型，朗阔空间，气韵通透，空间错落有致，布局合理。入户门厅，稳重大气，可预留储物位置，便利生活；宽大客厅连接大面积封闭式全景阳台，采光充足，亲和自然，让清风阳光延伸到家的每一寸肌肤，客餐厅分而不离，既保证空间开敞，又凸显布局合理；双南卧一北卧，南向270°风情奢华主卧，光影流转，用弧度标榜生活的丰满，专享独立卫浴，主人尊贵生活自此开启，南向次卧配备奢意凸窗，采光、通风、纳景恣意享受，体会每个阳光唤醒的清晨时光，北卧亦配有凸窗，尽享满目翠绿，绿意盈盈，可改书房，实现多功能用房；餐厅配备宽景窗且与厨房紧密相连，优雅环境中享用佳肴美味，宽敞厨房，明亮处方，乐享下厨无限乐趣；双卫设计，礼遇主人，周到细节更加人性化。开阔的三房设计，功能齐备，动静分区合理，居者神清气爽。
地理位置解析
该房产位于瑞河路与昌茂路交汇处，紧邻环湾路与瑞昌路两条城市主干道，交通网格十分发达，附近有在建的地铁M5号线欢乐滨海城站，周边多条公交线路通行，出行极为便利。方圆一公里左右有智荣温莎幼儿园、优尼小镇幼儿园、滨海绿苑幼儿园、智慧熊瑞海幼儿园、青岛大学附属滨海实验学校、青岛启润实验学校、市北瑞海康诊所、市北第一诊所、东莱国医馆市北区中医诊所、湖岛街道瑞海社区卫生服务站、金万达连锁超市、乐华生活超市等，另有餐饮、超市、医疗等种类丰富的底商满足居民日常生活及休闲娱乐各项所需。
现场图片展示
温莎郡身处欢乐滨海城板块，是由青岛东泰华置业有限公司开发建成，有多层、小高层及高层共12栋楼座组成的住宅小区，小区楼间距宽阔，采光通风无遮挡，建筑质量过硬，防水防潮效果好。小区地处后海湾区核心位置，环境优美，空气清新，还拥有北至李村河、南至航务二公司全长3.5公里，时下热捧的稀缺海洋生态景观资源，内部种植各类花草树木，且配有人工湖、凉亭及多种雕塑小品，还设有多个活动广场及儿童游乐场地，方便老人孩子玩耍锻炼，居民茶余饭后休闲散步。封闭小区，配有地上停车位及地下停车场，物业由开发商自持，物管服务专业完善，严格规范，是一处高端品质的优雅美居。
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