绿城理想之城御园
房屋地址：青岛市李沧区延川路8号5号楼2单元401户
建筑面积：144.52㎡
起拍价格：223万
起拍单价：1.5万
拍卖时间：2026年1月26日10时至2026年1月27日10时止
户 型 图 赏 析
套三双厅双卫，方正全明元宝户型，朗阔空间，气韵通透。入户门厅，稳重大气，可预留储物空间，便利生活；宽敞客厅连接封闭式全景生活阳台，采光、通风、纳景、晾晒多重功能一应俱全，客厅餐厅连成一线，阳光通透，健康居家；双南卧一北卧，南向主卧配备宽景窗，采光充足，亲和自然，绿植景观尽收眼底，拥有独立卫浴，主人起居生活私密保障，预留衣橱位置，美观实用，南向次卧连接阳台与客厅阳台相通，功能切换随心所欲，享受每个阳光唤醒的清晨时光，北向卧室宽敞舒适，明亮通透，可改书房，实现多功能用房；独立餐厅与厨房紧密相连，转身即享佳肴美味，且连接北向阳台，储物更方便，阳光厨房，明亮处方，远离厅室，有效保洁，细细烹出道道美味；卫生间面积适中，可做干湿分离，居家清新雅洁。开阔的三房设计，空间错落有致，居者神清气爽。
地 理 位 置 解 析
该房产位于中崂路与金川路交汇处，紧邻金水路、九水东路、黑龙江中路三条城市主干道及青银高速路，交通网格十分发达，周边多条公交线路通行，出行极为便利。方圆一公里左右有李沧区金川路幼儿园、李沧区教工幼儿园、百合幼儿园、李沧区奇峰路幼儿园、李沧区九水东路幼儿园、李沧区经委幼儿园合川路分园、青岛徐水路小学、青岛文正小学、青岛崇礼小学、青岛铜川路小学、青岛实验初中李沧分校、青岛第六十一中学、青岛银河学校、山东外贸职业学院、青岛市李沧区中心医院、博海医院、龙田金秋妇女儿童医院、青岛现代医院、丽达购物中心、绿城天地、李沧万达广场、九水家居广场、利客来超市、维客超市、李沧区健康主题公园、金水桥公园等，基础配套成熟完善，满足居家生活及休闲娱乐各项所需。
现 场 图 片 展 示
绿城理想之城是绿城在青岛的首个大盘，体量大，占据青岛中央居住区核心位置，西临青银高速、308国道，东接崂山风景区，南北分靠双凤山、卧龙山，为中央居住区开篇之作。绿城理想之城御园分为B、C、D三个区，本套房源所在的D区共计11栋楼，主力为141平和206平的改善型户型，一梯两户，南北通透的法式花园洋房。小区楼间距宽阔，采光通风无遮当，整个房子都采用双层玻璃，防水防潮隔音效果好。封闭小区，人车分流，内部设有景观式公园，设立中央喷泉、业主泳池以及各类健身设施，更有儿童乐园，居住安全舒适。小区自身配套发展健全，方便业主的生活，地段环境佳，绿化占比高，治理过后的李村河景色优美，空气清新，令人心旷神怡。绿城拥有着贴心的物业管理，全国一流，让业主真正安心、放心、省心。
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