【“迅”之普法】《民法典》中关于合同解除的相关规定

合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

（一）约定解除
相关法条：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

      当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

      注释:约定解除包括协议解除和约定解除权两种情况。
1.协议解除是指在合同成立后、未履行或未完全履行时，当事人双方通过协商解除合同，又称为事后解除。
案例：A与B约定双方合作购买预售商品房一套，首付款双方各出资50%，贷款双方各承担50%。交房后A不同意继续履行合同，要求B退还已支付的款项。后A与B协商解除合同，B返还A已支付款项八万元。此种情况即属于双方协商解除合同。
2.约定解除权是指当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，没有履行或没有完全履行之前，由当事人一方在某种解除合同的条件成就时享有解除权。

案例：两公司签订设备购销合同，约定A公司向B公司出售一批设备，因合同约定A公司不能及时提供设备的或设备部符合使用要求，严重影响B公司正常使用的，B公司有权解除合同。后A公司未能在合同约定的期限内交付设备，B公司向法院提起诉讼要求解除合同。A公司逾期交付大棚的行为符合合同约定的解除条件，B公司作为守约方有权要求解除合同，此种情况B公司享有约定解除权。

（二）法定解除
相关法条：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5.法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

注释：法定解除是指在合同成立以后没有履行或者没有全部履行完毕之前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。
     法定解除的情形如上述法条所述，共计5项。

合同在符合法定或约定要件的情况下也不产生当然解除的效力，而是要通过一定的程序来行使解除权。
（一）行使方式

相关法条：《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

    注释：当事人一方依法主张解除合同的，通知对方是必要手段。当事人一方未通知对方，也可以间接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同。

（二）行使期限

相关法条：《民法典》第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

注释：解除权必须在规定的期限内行使。

相关法条：《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

1.订立合同时，合同条款应准确清晰，订立合同时应对于合同解除的情形作出明确约定。
2.解除合同的意思表示应在约定或者法律规定的期限内行使，否则将丧失解除权利。
3.通过通知对方当事人的方式行使解除权，应当妥善保管通知的相应证据，应以以下方式并行：快递邮寄通知书、发送电子邮件、短信或微信等。
4.合同应明确约定一方违反合同约定应当承担的违约责任，包含赔偿损失的数额、违约金的数额或者计算方式等。