聚焦IFM碳中和
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IFM 碳中和
2020年，中国在第七十五届联合国大会上向世界郑重承诺，于2030年前达到碳达峰，并力争于2060年前实现碳中和。随后，从环境治理、新能源发展、电力系统改革、到绿色金融与碳排放交易等各项指导政策相继出台，整个市场对于ESG在中国的发展预期发生了前所未有的改变。近日，在2022年博鳌亚洲论坛上，中国证券监督管理委员会副主席方星海参与“构建可持续发展的ESG”主题讨论时透露，今年年底国际可持续发展准则理事会（ISSB）即将发布国际ESG信息披露准则，这对中国企业在上市、估值、缴税方面会产生较大影响。各方面的压力，要求中国企业走上绿色低碳模式的管理之路。
传统供应链模式忽视了当下企业可持续经营与国家低碳指标要求，对既有建筑的低碳改造以及对待建企业或园区的低碳管理规划是当下每个企业需要考虑的问题。因此，IFM碳中和综合解决方案能为企业带来满足低碳要求、产生节能效益的同时，也能帮助应对企业绿色管理和城市营商环境的新挑战。
专家介绍
史丽华 Lisa Shi
嘉信立恒集团
绿色科技部总监
复旦大学EMBA，深耕IFM行业18年，用敢于踏出舒适区的勇气带领团队奋进在绿色、科技的道路上。
随着企业对于IFM碳中和解决方案需求的增加，Lisa分享了当下企业较为关心的问题，并做出了专业解答和合理建议。碳中和绿色之路虽然任重而道远，但嘉信立恒践行“绿色、科技、新服务”战略目标，为零碳可持续发展的每一步提供系统化的专业支持。
问
作为企业客户，有哪些节能商业模式可以选择？
答
嘉信立恒为客户提供四种不同的节能商业模式：EMC、EPC、DSC和BOT。
EMC（合同能源管理）
用能企业与嘉信立恒以契约形式约定节能目标，并以一定比例的节能效益支付能源服务商的投入及其合理利润的能源服务模式。
这一模式适用于既有的工业类或公建类项目。
EPC（设计施工总承包）
嘉信立恒受用能企业委托进行节能技改，并承揽整个项目的设计、采购、施工，对项目的质量、安全、工期、造价等全面负责，最终向用能企业提交一个符合合同约定、达到节能目标的建设工程。
DSC（设备销售）
此模式为销售节能设备，绑定后续售后服务，以销售额的10%作为服务费，持续不断的给客户提供售后服务。
BOT（建设-营运）
用能企业将单一或综合能源系统建设及运营权授予嘉信立恒，由能源服务商负责能源中心的投资及建设，在一定的年限内经营管理能源中心，并通过收取能源费用来收回投资成本和获得回报的模式。
适用于新建的园区类、数据中心或工业类项目。
点击图片查看商业模式内容
问
节能项目改造周期是多久？
答
嘉信立恒空调智能控制子项实施周期一般1.5~2月，系统优化(如高效设备替换、能源梯级利用、管网调适)子项实施周期一般2~3月。
问
进行节能改造期间，是否会影响客户现场设备的正常运营？
答
空调改造安装过程需临时断电，有备机的项目可轮换断电，不会对使用产生影响；
系统优化项目（如高效设备替换、能源梯级利用、管网调适）安装过程需临时停水做接驳，一般在非制冷季实施，停机时间根据系统大小，大约在8~16小时，其余实施过程不会对使用产生影响。
问
如何科学测量并确保节能量？
答
确保节能量有赖于原有用能系统能耗/能效的准确统计计算、预计节能效益的精细化计算、节能系统/产品的科学设计及选型、以及精确的节能量测量验证。
根据国家规范推荐对的节能量测量验证方法，我们通常采用局部账单法(以局部用能系统(技改范围内)的能耗下降来计算节能量)，和对比测试法(实测技改前后的能效提升率，并以该提升率乘以总能耗量计算节能量) 测量节能量。
问
嘉信立恒节能方案的核心技术是什么？
答
嘉信立恒可以为客户提供从供给侧到负荷侧定制化的综合能源解决方案，包含前期咨询、专业施工、专业调试到售后服务等，并且通过不断地技术创新以及资源整合，满足客户不同阶段的各种节能需求。
同时我们拥有多样专利技术及证书，如嘉信天纳的空调节能方案基于冷却塔群变流量技术等获得了多项专利及证书。
问
在国家对于园区碳中和政策的号召下，嘉信立恒可以为园区及企业客户提供怎样的节能支持？
答
在园区新建阶段，我们可以提供低碳/近零碳咨询服务，包括高效机房的单独咨询服务；对于已经建成的园区或企业，我们可以根据用能企业的能耗情况，随时为客户提供综合能源解决方案。
在设计阶段，可以作为低碳咨询或其他节能认证咨询的角色介入，在实施阶段(机电安装招标之前)亦可作为能源中心/动力中心的投资方，以BOT的模式介入。
问
针对已使用我们产品的企业是否会有陆续的技术及产品迭代应用于企业，该升级是否会有额外费用的产生？
答
智能控制子项如有控制逻辑优化将通过系统升级免费进行迭代；如高效设备及其控制系统有优化必要则提供免费的升级迭代，但主设备合同期内不会进行更新。
由于节能改造是周期性项目，需持续进行提升。若增加使用新的节能技术，会产生额外费用，我们将综合考虑客户的投资收益比，为客户提供专业的参考意见。
企业面临ESG的标准是一项艰巨的任务，合适的综合设施管理伙伴和方案将是企业最好的选择之一。
嘉信立恒由中信资本投资，旗下包含多家优质综合设施管理品牌，集众品牌之优势，业务覆盖全国200多个城市，为大量中外知名企业提供IFM服务，拥有丰富的行业经验和良好口碑。
我们可以帮助企业通过高效的智能平台、专业的技术设备和先进的管理理念，定制满足企业需求的IFM碳中和解决方案以及各方面满足企业ESG要求的各种方案（包含第二生活空间管理、餐饮服务、员工健康管理等等）。
在人、企业和城市的绿色发展之路上，心怀憧憬，我们与你一起坚定地走好沿途每一步。
END
