一个朋友开店选位置，找了很久；刚结婚，想多赚一点钱，也比较急。
看中的店铺情况：原店主开了半年，房租9200元/月，每天都是四千多营业额，转让费从27万讲到了19万。
他蹲点十几天，也没发现什么问题，就考虑接手。
我当时给了他一个明确的答复，这店不要考虑，生意好不过半年就做不了。27万讲价到19万太异常了，房租过高，不适合新手。
他过一段时间联系我，“我没听你的建议，接了，现在惨了，还有5万的银行贷款”。
他遇到了典型的架子店，什么是架子店呢。
所谓的架子店是专门骗取门店转让费的门店。
一些人开店就是为了转店，他们对便利店运作熟悉，根据开店小白的心理来定做的门店，碰到接店小白，一次赚了好几万。
他们找到空铺转让或者新开发的地方，把店装修的很漂亮、卫生也干净，门店的数据也很好。你要看，最后都会给你看，或者你去接店的时候拿出来给你看；接手经营后，生意立马就不行了。
架子店有一个致命的缺陷，也容易暴漏，就是客流，用蹲点看店的办法看出来端倪。
以上案例须注意：
1.我们用蹲点看店的办法就可以看出端倪。店主可以找老乡朋友老冒充顾客，造成门店的生意很好的样子，但是只可以做到店里有人，店里有单；实际上却没有客流和利润。
还有种情况（之前提到过），店主转店期，通过低价促销等，刻意吸引客流，造成营业额高、人流量大的假象，但是不盈利。
针对这种情况，先匿名进店看看价格，不要贸然进店表明来意。
2. 一个店铺喊价27万，搞价到19万；喊价虚高、只见过2-3次面的陌生人，讲了8万，异常的情况。正常的店铺，喊价27万，你最多到25万就不错了。以为捡了一个便宜，实际是吃了一个亏。
3. 很多开店小白着急赚钱选店，只看到了好处，看不到危险。
新人看到一个位置，开始找好处，12345都是这个店的好处，啊，好处多，不错，我就下手了。
但是开过店的人不是，他们看一个位置，是给这个店找毛病，用排除法找店。123456的找这个店不好的地方，找到的毛病越少，这个店越好。
找到的毛病越多，这个店的风险越大，就不可以做。
还是建议新人，接店要谨慎，要问老人；不要盲目着急进入，要不穿着西服进去，光着屁股出来。
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2.谨记“21条清单”,便利店的旺铺是这样排除出来的！
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