受中国工商银行股份有限公司三峡分行的委托，我公司定于2025年9月19日10时至17时，在淘宝网/资产交易竞价网络平台【网址：zc-paimai.taobao.com】上对以下房地产进行公开拍卖：
标的物概况
1号标的 解放路1号
拍卖标的：宜昌市西陵解放路1号房地产
房屋权证编号：宜市房权证西陵字第0208837号
建筑面积：748.23㎡
楼层：1-3/3层
土地使用权证号：宜市国用(2006)第0903030018号
宗地使用权面积：306.78㎡
地类：金融保险用地
使用权类型：作价出资
拍卖参考价：990.58万元
竞买保证金：100万元
2号标的 二马路18号
拍卖标的：宜昌市西陵二马路18号房地产
房屋权证编号：宜市房权证西陵字第0208835号
建筑面积：179.07㎡
楼层：1-2/2层
土地使用权证号：宜市国用(2006)第0903030030号
宗地使用权面积：101.15㎡
地类：商业用地
使用权类型：作价出资
拍卖参考价：292.83万元
竞买保证金：60万元
拍卖时间
2025年9月19日10时-17时
拍卖网址
【淘宝网】
https://zc-paimai.taobao.com
拍卖方式
增价式网络拍卖
竞买参拍方式
1、电脑参拍方式:登陆淘宝网首页（www.taobao.com）→选择“司法拍卖”，进入司法拍卖后，在页面左上角选择“资产交易”，进入资产交易后，在右上角搜索“湖北翰瑞拍卖有限公司”可找到待拍拍品。点击“用户注册”，按照页面提示完成。如果您已有淘宝网账户并已实名认证，则无需再次注册。
法人或其他组织需参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人淘宝网账户或单位淘宝账户参与竞买。
2、手机参拍方式：打开手机淘宝，点击“阿里资产”，直接搜索“湖北翰瑞拍卖有限公司”可找到待拍拍品，注册方法如上。
竞拍特别说明
1、上述标的物以实物现状公开网络拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认和认可。
2、展示时间、地点：自公告之日起至2025年9月18日17时止在标的物所在地公开展示。
竞拍特别提示
1、拍卖标的物有租赁，带租拍卖；租赁期至2027年6月30日止，现承租人在同等条件下拥有优先购买权，承租人应持原租赁合同到我公司进行登记并在线上注册，否则视为放弃优先购买权。待买受人付清全部成交价款后，由委托人在5个工作日内将拍卖标的物的使用权（含租赁合同）移交（变更）至买受人。
2、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、资产权证过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭《网络拍卖成交确认书》自行至相关登记部门办理标的物权属转籍过户手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用（包括但不限于土地增值税等）全部由买卖双方按国家规定各自分别承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
相关费用以及可能存在的其他欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，水、电、气等过户由买受人自行办理并承担相关费用。
3、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的保证金在买受人交清淘宝软件服务费后自动转入拍卖人账户，拍卖成交余款需在2025年9月25日前缴入拍卖人指定账户。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。
联系方式
拍卖人：湖北翰瑞拍卖有限公司
联系地址：宜昌市环城南路1-2-904室
咨询电话：13807205656（罗先生）
15971628318（罗先生）
微信公众号：【翰瑞拍卖】
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湖北省宜昌市环城南路1-2-904号
电 话：0717--6760646
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