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伴随着近几天刷屏的地摊经济，既然别的行业都能摆摊销售，房地产为何不能？
其实，二手房中介早就走出了门店，实现摆摊卖房了。XX街头，经常有人占据一个路口，架着喇叭，举着传单招呼过路人。
只是新房的营销方式，不知从何时开始，售楼处开始变得越来越奢华，越来越高大上。更有少数顶级产品，售楼处甚至已从传统的房产展示中心变成艺术展示殿堂，让金钱味十足的房产营销，成为了一件和美学相关的优雅生意。
如果和别的行业一样，所有案场销售一夜之间都改为摆摊卖房，会怎样呢？
小编思考后觉得好坏皆有，具体如下：
摆摊卖房有哪些好处
1.好处一最大最直观的是是省钱。
对开发上说节约营销成本，间接则为业主节约置业成本。
从现在的购房者、未来的业主角度来说，开发商摆摊卖房之后，可以帮自己节约了一大笔公摊的硬成本。
现在一个售楼处，少则几千万，多则上亿元，羊毛出在羊身上，每户平均支出的成本要多花上几万元。而如果地摊卖房，这笔费用就可以节省下来了。
2.好处之二，是楼盘展示的流动性更强。
地摊时空不受限。随时布展，随时撤展，从街东头到街西头，哪里都可以（当然要先交摊位费，不过对上亿货值来说是小CASE）。
在时间上，小摊经济通常都有夜市，一般都可以到凌晨，这又延伸的营销时间，把售楼处8小时展示加长。
3.好处之三，是拓客范围迅速扩大。
只要选取摆摊的地段足够繁华，每天人来人往，总有目标客户。这些过路客就是最好的线下落地到访，还远远不但。用一句时髦说，摆摊卖房可以“自带流量”。
此外，摆摊卖房还可加强客户到访频率，增加客户粘性。想象场景如下：
白天出门上班，看房！
陪老婆逛个街，看房！
送孩子去学校，看房！
中午逛个超市，看房！
下班去买个菜，看房！
晚上约个烧烤，看房！
……
各类场景用一句老话来总结，天下熙熙皆为房来，天下攘攘皆为房往。
4.好处之四，可以锻炼考验营销队伍。
试想，不靠花费几千万成本的案场，不靠各类声光电、沙盘和样板间的效果震撼，全凭置业顾问一张嘴卖房，那这样的销售功力该有多厉害？
为适应地摊环境，营销人员的配置肯定要跟上。建议——
扩音器1个，KT板1-2张（鸟瞰图、位置图），楼书1本、名片N盒……不够？那再加一副VR眼镜！
摆摊卖房存在的各类问题
1.严重影响购房者对房子的认知和判断，楼盘展示效果大打折扣。
试想一下，当购房者看房，进入的不再是脚下大理石、头顶水晶灯的奢华售楼中心，听不到优美的音乐，看不到让人冲动的样板间和会所，感受不到未来的社区环境和户型、装修，客户靠什么判断项目的形象和品质呢？
身处市井之中，伴随着街边各类叫卖嘈杂声，面对时有时无、飘忽不定卖房摊位，有勇气一掷百万、一掷千万刷卡买房，那绝对不是一般人能干得出来了。
房子这种商品，包含了太多太多的信息，包括空间关系，包括视觉效果，包括功能体验，包括生活描绘……所有这些，都需要有一个能够清晰、透明且能够完整展示这些内容的载体，这也是售楼处存在的必要价值。
2. 拉低产品形象， 间接影响产品价值预期。
对开发商来说，摆摊卖房降低了房地产的形象，也降低了购房者的价值预期。
售楼处给项目营销加分，即使他们不能，至少他们不应该扣分。因此，从卖家的角度来看，以摊位形式出售房屋实际上是降低了销售价格。
与出售的二手房不同，新房市场主要是拍卖。因为多数是期房销售。
拍卖期间买家的价值预期大多是通过参观售楼处来确定的，而摊位显然达不到上述效果。
从市场竞争的角度来看，摆摊卖房的人与有售楼处的人相比，摆摊卖房的人绝对干不过。行业竞争最终迫使所有开发企业需要一个售楼处来展示他们的产品。
3.关联行业遭受损失，严重的会影响生存。
房产销售中心，带动了建筑公司、设计公司、装修公司、景观公司、模型公司、广告公司等一大批产业，如果都在街边卖房了，这些行业的朋友们可咋整？
当然，有人会说，摊位也需要设计、也需要展示啊。不过，这个需求的规模、标准和成本，显然要比案场差很多层级了。
从今天的股市表现来看，五菱宏光地摊小货车才是最紧缺的销售道具！
4.销售过程会存在更多隐患。
没有了固定场地，卖房难以形成标准、规范的销售流程和管理制度，对房产这类低频高额的商品来说，消费者（购房者）必然缺乏安全保障。
路边摊因为几元、几十元的纠纷，有时都能酿成血案，如果是价值百万、千万的房产，出了问题那还了得？
举牌拓客的小蜜蜂可以有，高大上的售楼处看来也不能少。
综上所述，虽然售楼处很贵，但这个成本还是难以节省。单纯靠摆地摊卖房，至少在当前看还不成熟。
2020真是神奇的一年！
两会之后
地摊经济火了
一场疫情之下，
健康住宅的重要性不言而喻，
龙泊湾·玉园就是一处
拥有国内领先CCRC智慧科技的新型住宅。
你敢想象吗？
在扬州西，仪征东，有这样一处住宅，
首付25万起，
就可以让你拥有一处自己的房子，
还不赶紧来看看
放眼2020年，万元以下的楼盘被弱化了，几乎没有了声音。
如今，想在扬州买低价盘成为了一件奢侈的事情。但是，今天我得到消息，扬州西竟然藏着一个宝藏楼盘，龙泊湾·玉园。
这段时间，龙泊湾·玉园火遍扬州，售楼处电话被打爆，一波买房人坐不住了，组亲友团直接去售楼处看房，售楼员忙到没时间休息！
▼戳龙泊湾·玉园售楼处现场视频
讲真，龙泊湾·玉园的火爆，已经超过一般人的想象。
有买房人一语道出真相：如今扬州地价冲9千、房价冲2万/㎡，位于扬州西的龙泊湾·玉园，不仅地段吸引人，打造的产品也让人一见倾心。
关键，龙泊湾·玉园的科技住宅，只卖9000元/㎡出头，真的是史无前例的抄底价，玩的就是心跳，拼的就是手速！
不对比不知道，一对比吓一跳，性价比真的很炸。
这样的价格，放眼全扬州都极为罕见，很多买房人直呼，项目旁的扬州西区，有楼盘直冲2万/㎡+，而龙泊湾·玉园9000元/㎡出头的价格，简直不敢相信。
这样致命的对比，直接凸显出龙泊湾·玉园超高的性价比，真的是花一半都不到的价格，就可以拥有一套扬州西住宅，完全可以用激动人心来形容！
更直观的是，在很多扬州人的心目中，买上一套科技住宅，最起码要花上1.7万/㎡+的价格，普通人根本承受不了。
可想而知，龙泊湾·玉园的出现，是多么的触动人心，给无数想住科技住宅的人带来了巨大的价格惊喜，享受的却是，同样的生活方式。
所以，聪明的买房人不说都知道，比地段！比产品！比科技！比来比去，还是龙泊湾·玉园，性价比高！
我相信，不用说这么多，相信懂的人也会明白，龙泊湾·玉园的含金量太高了。
毕竟，在很多扬州人的心目中，在扬州西买上一套住宅，更不要说科技住宅，并不容易实现，而龙泊湾·玉园的到来，恰恰给了很多人这样的机会。
确实，不得不承认，在扬州，这种价格实在少有了，聪明的买房人都知道，性价比太高，丝毫都不能犹豫。
你以为首付25万起，买的只是一套住宅吗？
关于买房，我们需要考虑多方面，包括地段、产品、户型，各方面都要考虑周全，尤其是，疫情之下，更多买房人认可健康住宅。
所以，很多人认可龙泊湾·玉园，是因为在扬州西，买的不是普通住宅，而是健康科技住宅，颐养住宅，这对他们来说真的是一个惊喜。
龙泊湾·玉园效果图
首先看地段。关于买房，李嘉诚说过一句经典名言：地段！地段！还是地段！
龙泊湾·玉园位于扬州西新集，一手执掌扬州西的繁华与未来，这里是快速发展的板块，也是扬州西当之无愧的潜力之地。
可以说，在宁镇扬一体化的大背景下，龙泊湾·玉园连接南京扬州东西两城的纽带，交通在快速爆发，未来出行也将更加便捷。
区位很重要，产品更重要。龙泊湾·玉园规划低密度社区。
作为家门口就是板桥公园，坐拥城市绿肺的楼盘，打造一座集联排、叠墅、洋房、护理中心等丰富业态于一体的公园品质大盘。
在此规划基础上，扬州首家CCRC滨水智慧社区，说的正是龙泊湾·玉园。有着健康+颐养傍身，直击当下购房者的痛点。
和市面上的科技住宅不同的是，龙泊湾·玉园的智慧科技住宅，颠覆了市场。
要做就做全面，为全龄段人群，提供多种可选择的生活方式，提供一系列的配套服务，包括康复理疗、健身中心、医疗保健等。
为了考虑长者，提供便捷、安全的居家养老生活，打造约16000㎡的康养公寓（在建），采用国际通用的会员制入住方式，可买可租住。
甚至，龙泊湾·玉园还特地在社区内，打造约4000㎡综合楼，这里有丰富多彩的配套，针对全龄化人群。
龙泊湾·玉园效果图
当然，以上还只是龙泊湾·玉园的一小部分亮点，更大的绝招还是要落地在社区本身上来，直接关乎着后期业主的生活舒适度。
社区不仅融合先进的CCRC养老模式，还采用了4.0智慧社区，这点，在小区内部公共空间的智能化上，体现得淋漓尽致。
比如，智能化社区将联手小米打造专属智能化管理平台，包括智能家居联动、红外幕帘等健康管理系统，在这里，你可以全面感受到社区的智能化。
龙泊湾·玉园效果图
此外，龙泊湾·玉园对于“健康”二字的诠释，也落实到了户型上。项目打造了建面约93-121㎡多个面积段的房源，做到大开间、宽景阳台，南北通透。
我可以很肯定的告诉你们，龙泊湾·玉园的科技住宅，千万不能错过！抓紧去看房，不然损失几十万！
据了解，项目高层持续热销中，主力户型面积93-121㎡，如果你感兴趣，赶紧前往售楼处，真的手慢无！
据了解，龙泊湾·玉园
扬州首家CCRC滨水智慧社区
即将在6月初
开放高层样板间！
恭迎品鉴！
联系热线：0514-8362 6066
