大数跨境
首页
>
专业答疑汇编（第三十七期）
>

专业答疑汇编（第三十七期）

专业答疑汇编（第三十七期） 海诺诚会计服务
2025-07-28
2
导读：专业答疑汇编（第三十七期）学生问，教师答Q自然人名义购置的商业房或者商住两用房需要缴纳房产税吗？


专业答疑汇编

（第三十七期）

学生问，教师答




Q


自然人名义购置的商业房或者商住两用房需要缴纳房产税吗？


A


个人所有非营业用的房产免纳房产税。

相关政策：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税。


Q


公司一直享受免征增值税待遇，一直开具免税发票，若是放弃免税，是否需要办理税务手续？


A


是的，需要以书面形式提交放弃声明，报主管税务机关备案。

纳税人可以登录电子税务局【我要办税】—【税收减免】—【纳税人放弃增值税免（减）税权声明】模块办理该事项。

相关政策：

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第三十六条，纳税人销售货物或者应税劳务适用免税规定的，可以放弃免税，依照条例的规定缴纳增值税。放弃免税后，36个月内不得再申请免税。


Q


从村委会租赁土地是否应当取得发票入账？


A


是的，按照规定需要取得发票。只要在境内发生的应税项目支出，对方是应办理税务登记的纳税人，则需要取得发票作为扣除凭证。

相关政策：

《企业所得税扣除凭证管理办法》规定，企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目的，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，其支出以发票作为税前扣除凭证。


Q


公司内部餐厅购买的空调可以抵扣税款吗？


A


若是专门用于福利的，不得抵扣；不是专门用于福利的，可以抵扣。变专用为混用，则可以抵扣增值税了。

相关政策：

财税【2016】36号文第二十七条，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。



Q

我公司现有一次临时性业务需要开具发票，但是营业执照经营范围没有该范围，在不变更营业执照的情况下可以办理吗?





A

纳税人发生应税行为，除国家有明令禁止销售的外，即使超出营业执照上的经营范围，也应当据实开具发票。

相关政策：

《增值税发票开具使用指南》(税总货便函[2017]127号)规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。




Q

企业分立适用特殊性税务处理的， 是否要求被分立资产超过原资产的 50%？



A

企业分立适用特殊性税务税务处理的主要条件是股权支付，即股权支付金额不低于其交易支付总额的85%， 与企业分立的资产无关。

相关政策：

《财税〔2009〕 59 号文》 在企业合并、分立适用特殊性税务重组具体条款中没有比例要求。


END

【声明】内容源于网络
0
0
海诺诚会计服务
山东外贸职业学院“互惠四引”聚合学会、联盟和诸多企业，搭建的产教融合共同体. 1.会计实践教学平台，做到“引企入校、引企入教、引企驻校、引行驻校” 2.会计服务平台，为合作企业提供财税咨询、审计，为校友提供招聘就业、专业解答等服务.
内容 110
粉丝 0
海诺诚会计服务 山东外贸职业学院“互惠四引”聚合学会、联盟和诸多企业，搭建的产教融合共同体. 1.会计实践教学平台，做到“引企入校、引企入教、引企驻校、引行驻校” 2.会计服务平台，为合作企业提供财税咨询、审计，为校友提供招聘就业、专业解答等服务.
总阅读242
粉丝0
内容110