专业答疑汇编（第十二期）

企业有块土地被政府收储回去了，收储价格远远高于当时购买这块土地的成本， 增值税如何开票缴纳？

相关政策：

《财政部 国家税务总局关于全面推 开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36 号）附件 3《营业税改征 增值税试点过渡政策》第一条规定，下列项目免征增值税……（三十七）土地所 有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者。 

《财政部 税务总局关于明确无偿转让股票等增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2020年第40号）三、土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支 付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为，属于《营业税改征增值税试点 过渡政策的规定》（财税〔2016〕36 号印发）第一条第（三十七）项规定的土 地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院 令第 138 号）第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：（二）因国 家建设需要依法征用、收回的房地产。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实 施细则》（财法字〔1995〕6 号）第十一条规定，条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需 要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。因城市实施规划、国家建设的 需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。 

企业被人恶意纵火的存货损失，增值税进项税额一定要做进项转出吗？

相关政策：

《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条 下列项目的进项税额不得从销 项税额中抵扣：（二）非正常损失的购进货物及相关的应税劳务。

坏账税前扣除是否必须出具专项报告？

相关政策：

《国家税务总局关于取消20项税务证明事项的公告》（国家税务总局公告2018年第65号）规定，取消的税务证明事项目录（共20项），其中第3项：企业向税务机关申报扣除特定损失时，需留存备查专业技术鉴定意见（报告）或法定资质中介机构出具的专项报告。“专业技术鉴定报告或法定资质中介机构出具的专项报告”已经不再需要，而改为纳税人留存备查自行出具的有法定代表人、主要负责人和财务负责人签章证实有关损失的书面申明。

公司在加油站办的预付卡能当成本费用税前扣除吗？

相关政策：

（财税〔2009〕29 号）目前税收政策方面没有对居间费出台新的规定。发生的合法的、真实的和合 理的居间费，一直可以正常入账并按照《关于企业手续费及佣金支出税前扣 

除政策的通知》等相关规定在税前扣除。