近日，周市粮库改造项目完工
顺利通过竣工验收
这是中建七局落实中央城市工作会议精神
高质量推动城镇更新
留住昆山“江南乡愁”的现实样本
如今的周市粮库不仅承载着绵延千年的粮储文化，更是兼具传统风貌和现代艺术的生活休闲片区。时尚的创意街区，浪漫的文艺光仓，充满活力的滨水景观通廊，唯美的新塘河夜色……新一轮的修缮与改造，让它以更美好的姿态回归。
历史建筑承载城市记忆
一砖一瓦都是文化故事
新时代的匠心精神
让尘封的历史旧影焕发新貌
向我们诉说背后的故事
“仓廪实，天下安。”昆山自古为江南粮仓，水陆通衢，漕运便利，粮仓傍水而立。九百年前，至和塘水利工程建成，润泽万顷良田，成就“鱼米之乡”盛名。
▲《嘉靖昆山县志》载，“娄江，《禹贡》三江之一，今之至和塘，其故迹也。”至和塘，是今天的昆山的一个地名，在今天的娄江南岸。今天的娄江，由此往东2-3公里，是青阳港。
北宋时，百姓用修筑至和塘长堤余下的材料建成堆放粮食的仓库。据《昆新两县续修合志》记载，昆山最早建设规模最大的官办粮仓是“常平仓”，就始建于宋代。
▲《万历昆山县志（卷二·水利）》载：盖昆山当水之下流，西来诸水，昆独承之。昆山之水既通，得利而入海，则众流自有所归。
明清时期，粮仓制度越发完善，大西门作为谷米集散地，门内靠近城墙根曾有一排米仓，还留下了仓基街和仓基河的地名。
▲《嘉靖昆山县志》记载：“玉峰仓，在西门外，巡抚周忱改建。”“济农仓，在南门内，巡抚周忱奏立。”
建国初，全县有存粮点90个，存粮处438处，总容量3.7万吨。如何大规模储存粮食？当然离不开凝聚一代代周市劳动人民智慧的结晶——粮库。
▲ 建国初期的昆山粮库
▽ 1975年昆山粮库
改革开放后，重建热潮兴起，传统老式粮仓逐渐淡出。2005年农业税取消，粮食政策落下帷幕，周市粮库与粮管所也圆满完成了自己的历史使命，褪去了往昔的繁忙。
▲上世纪80年代昆山的交粮景象
周市粮库始建于20世纪90年代，规模壮观，包含多栋仓储用粮库及附属用房，是改革开放以后粮油管理制度乃至经济体制的重要见证。走进周市粮库，一座座特色筒式建筑映入眼帘，静静地诉说着周市人“藏粮于技”的故事。
随着时代变迁，传统老式粮仓逐渐退出历史舞台，但粮仓的故事仍在继续。2021年，周市积极推动老镇更新建设，着手打造以周市老街、周市粮库、陆杨粮库、百年振东侨乡、新塘桥、城隍潭等为核心的特色“蔚洲历史文化圈”，真正让城市文脉留下，让记忆留下。
△ 筒仓改造前后
2022年11月，中建七局结合老镇更新、昆山全新商业网点布局规划正式开工建设周市粮库改造项目，通过既有建筑改造、景观整治及活化场景功能，将老粮库打造成充满活力的滨水商业空间，实现历史建筑的永续利用和活态传承。
「周市粮库改造项目」位于周市镇茂源路南侧、青阳北路西侧，建筑面积约10000平方米，2022年11月开工，2025年7月完工，由中国建筑设计研究院有限公司副总建筑师、城镇规划设计研究院副院长郭海鞍带领团队亲自设计。开展城市更新活动，应当遵循规划引领、民生优先，绿色低碳、科技赋能的原则，注重“留改拆”并举，鼓励小规模、渐进式更新。
项目采取保护修缮与活化利用并重的方法，围绕保护历史文化、融入农耕自然、营造品质生活三大主题重构空间布局，以城隍潭、野马渡聚落，融入住宿餐饮、文化展览、活动交流等功能，打造乡愁体验空间，重逢江南耕读文化。
保留项目用地内8栋现状粮仓,1栋筒仓，4栋附属原有厂房的基本格局，西侧主要粮仓建筑沿街成角度排列成2行，东侧成3行排列，延续20世纪60年代红（青）砖砌体建筑风貌。2号楼为原粮食筒仓，被改造为一栋具有历史文化意义的“食光博物馆”。3、4、5号楼保持原有粮库风貌，分割为多个零售商铺，8号、10号利用原有红砖风格建筑打造餐厅业态。尊重不同时期屋架结构（钢桁架、三角桁架、硬山搁檩），修复原有外墙与机平瓦屋面，强化工业遗产印记。
1#楼影院，在旧粮仓南侧新增一座折屋面的大型多功能厅，嵌入玻璃幕墙+金属屋面新体量，形成连续折面屋顶，新旧材质碰撞，营造视觉张力。
6#楼商业，清水混凝土体量垂直穿插老建筑，构成通道底景，强化时空交错感；7#楼商业，以玻璃盒子悬浮于重建的红砖外廊之上，通透现代体量与历史肌理并置，增加商业对外展示功能，玻璃与老墙产生强烈的时空对比，彰显老厂区焕发的新生机。
结构性元素艺术化：筒仓新增黑色钢筋网幕墙楼梯（2号楼）、黑色钢连廊（3-6号楼），将功能构件转化为工业风雕塑。
在地材料延续：清水红砖柱、机平瓦屋面（红/灰双色区分建筑群）延续历史质感。9号楼旗舰店利用镂空花砖山墙+四周玻璃幕墙，形成通透艺术装置般的视觉焦点；景观亭是清水混凝土山墙+木板瓦屋面，打造极简滨水休憩地标。
城市是一个多元的综合体，不同历史时期的建筑和文化相互交融，形成了城市独特的魅力。设计团队遵循以人为本的设计原则，基于场地的交通条件和现状建筑格局，保留场地内较好的组团树，在满足商业街和商业广场使用要求的前提下，尽可能增加场地绿化，营造出兼具人文关怀、商业活力与自然生态的可持续城市空间。
▲改造前后对比照
更新过程按照“修旧如旧”理念，通过保护的“厚重”与改造的“轻盈”巧妙结合，通过新旧材质的戏剧化碰撞、工业空间的创造性转化、流线叙事的情感联结，将废弃粮仓蜕变为兼具历史厚度与商业活力的文化地标。
“过去的这个粮库都没什么人的，墙皮脱落、杂草丛生，像一块伤疤”。家住附近的陆先生回忆起周市粮库还有些感慨。而现在，纯白的圆筒建筑，复古的红瓦长廊，整洁的玻璃幕墙，葱郁的道旁绿植……
通过既有建筑改造、景观整治及活化场景功能，将以“发展+特色+便民”为切入点，优化昆山商业消费空间等级体系，实现历史建筑的永续利用和活态传承。
入口保留主入口粮仓改造为景观棚架，3#、4#、5#楼分割为多个零售商铺，8#、10#楼利用原有红砖风格建筑打造餐厅业态。
粮仓主题步行街则利用两列粮仓中间通道打造特色商街，延续运输廊道记忆。
滨河活力带为开放沿河空间，通过景观亭（改造旧建筑）、2#楼亲水楼梯（串联休憩节点）。
西南角新增大体量建筑与旧仓“咬合”衔接，平衡开发强度；东南角点缀3栋小体量独立建筑，降低滨河空间密度。
今年5月，《关于持续推进城市更新行动的意见》明确提出“改造提升商业步行街和旧商业街区。鼓励以市场化方式推动老旧厂区更新改造，盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施，植入新业态新功能”。7月，中央城市工作会议强调要促进城市文化繁荣发展，推动城市历史文化保护利用传承、塑造城市特色风貌、丰富城市精神文化生活。
近年来，中建七局稳步推进城市更新工作，积极融入属地，探索历史文化遗产活化利用的方式路径，运用城市设计手段加强城市风貌管理。在昆山，中建七局积极响应江苏省住建厅《关于做好当前城市更新若干工作的通知》和苏州市司法局《苏州市城市更新条例》相关要求，周市粮库更新改造以文化先立、商业造景、旅游引流模式进行合理再利用和微改造；同时融入当下设计元素，让旧建筑焕发新生，为昆山探索城镇内涵式发展新路径提供“周市”范式。
在未来，这里将引入文娱、餐饮、展览等业态，以“江南粮仓”历史为脉络，通过建筑符号、场景化展陈和沉浸式活动构建差异化记忆点，融合历史建筑与当代艺术，打造“城市记忆博物馆”；依托滨河区位优势，打造“水街联动”的多元消费场景，形成“白天文创体验、夜晚休闲社交”的时间维度互补，进一步打造“文化赋能+创意商业”双核驱动的滨水文化商业标杆。游客可前往街区，沉浸式感受精致的文艺生活，尽情地追寻诗和远方。
“城市更新永远在路上，没有完成时。” 这不仅是对城市发展规律的精准概括，更指引着中建七局在城市更新的道路上，继续秉承匠心，始终保持敬畏之心，深挖地方文化内涵，全力推进老镇更新，为昆山悠久的古城文化增添新的注解，见证“昆山之路”的美好未来。
责编：张涵之、王李蕾
校对：张瑜嘉
素材来源：党建工作部（企业文化部、工会工作部），办公室(党委办公室、企业管理部），基础设施分公司
