在华东公司南京百水保障房项目顺利举行
江苏省住房和城乡建设厅，南京市城乡建设委员会，南京市建筑工程质量安全监督站，江苏省各区市城乡建设局、质监站、安监站相关领导以及中建二局华东公司、江苏分公司相关领导出席本次观摩会。
项目工程建筑面积28.7万平方米，包括19栋高层住宅及地下车库、4栋单体商业楼，其中19栋高层住宅楼均采用装配式剪力墙结构，预制率达31%，装配率达58%，计划将于2021年12月全面竣工。作为南京市“十三五”规划建设首个开工的重点工程，建成后可提供1016户公租房，1880户安置房。
接下来，让我们一起走进江苏省装配式保障房“课代表”工程吧！
为打造“绿色”建筑，减少资源浪费，实现建设过程的低碳环保，南京百水保障房一期项目在建设过程中，全面采用铝模工艺，据中建二局江苏分公司总经理助理苏宪新介绍，“铝合金模板兼具技术质量和安全文明的‘双优’特点，对于高品质建造意义深远。”
通过创新采用铝模剪力墙免抹灰工艺，将外窗企口、阳台栏板、门过梁等在工厂一次性浇筑完成，再运输至现场吊装，避免了传统建筑空鼓、开裂等质量通病。
同时，自带“成型质量好”、“自重轻”等“优越指数”的铝合金模板，还为施工人员的垂直运输带来便捷，极高的周转次数已为项目创造经济效益超百万元。
楼层内的填充墙采用陶粒混凝土板材这一轻质隔墙板材，实现免砌筑、免抹灰、降低施工及保修成本，同时，增加室内空间，实施效果更佳。
而看似轻松的预制构件拼装，实则暗藏“险阻”。首先在装配标准上，平整度误差要保证在3毫米以内，垂直度误差不可超过4毫米。在施工过程中，预制墙板和剪力墙插筋连接部位需要配置两套模板，一套用于定位，另一套则用于监测是否符合设计要求，只有通过两套模板的重重考核，才能确保各个构件“各司其职”。而在灌浆过程中，还需要特别保证灌浆施工在半小时内施工完毕，稍有延误，便会造成堵塞，导致施工质量不达标。
这么多注意事项，如何才能确保操作过程的准确率的？百水保障房一期项目建立样板展示区，以实体样板形式再现了整个工序流程。相较于传统的纸面技术质量交底，让施工人员更直观了解装配式建筑各道施工工序。
对于施工过程中的容易出现质量隐患的地方，样板展示区还进行了特别说明。在“三合一夹心保温外墙”施工过程中，夹心保温板中、内、外墙板连接节点经常容易出现钢筋设置不正确问题，通过样板引路对工艺流程进行直观展示，从而有效规避问题发生。
工程室内装修采用装配化装修集成系统，墙地面材料采用绿色节能的硅酸钙板，在现场进行组合安装的装修方式，即采用“干法”施工，使得装修现场整洁干净无噪音。
硅酸钙板板块工厂化生产，地板通过可调螺栓拼接安装，与楼板面底部形成架空层，达到保温隔声效果，避免了采用保温砂浆易开裂、脱落的质量通病。卫生间地面采用整体底盘，彻底解决渗漏隐患，每户拼装时间仅为7-10天，大大节约施工工期。
怎样“不出门”就能“知天下事”，掌握项目全过程施工质量呢？项目充分应用BIM平台，创建BIM协同平台，使建设单位、监理单位、施工单位均可“云端”查看平台信息，通过BIM平台的集成，三方实时同步最新的建设情况，简化流程，提高效率，更增强了协同合作能力。
此外，基于BIM 模型动态展示，可形象直观地对一线操作工人进行可视化交底。项目在设计阶段，就将设计图纸提前构造出BIM三维立体模型，实现“360°漫游”功能，在施工前提前发现装配式节点与综合管线冲突问题，从而迅速解决，大大提高施工效率。
弘扬工匠精神
打造优质品牌
以高标准的技术水平
高品质的建设成果
引领公司装配式建筑发展新局面！
