近日，第四届“北京城市更新最佳实践”评选活动圆满结束。经过专家初评、网络投票、专家复评和综合复议环节，最终从全市推荐/申报的225个项目中，评选出城市更新“最佳实践”14个，“优秀项目”26个，共计40个入选项目。
首开集团在评选中再创佳绩，共有四项城市更新成果入选。其中，东城区景山三眼井启动区平房院落及首开首院文化金融产业园、西城区仁泽高中项目获评“最佳实践”，西城区信建里小区改造、通州区怡乐园二区社区级家园中心获评“优秀项目”。
“最佳实践”名单
“优秀项目”名单
东城区景山三眼井启动区平房院落
及首开首院文化金融产业园项目
● 项目类型：区域综合空间
● 城区：东城区
● 项目位置：东城区景山街道
● 面积：占地面积1.33公顷；建筑面积17195.2平方米
● 项目简介：
项目位于东城区景山片区，其中景山三眼井启动区位于三眼井胡同与景山东街交汇处东南角，总用地面积约4059平方米，总建筑面积约3056平方米，使用功能为办公、商业、居住、公服等，其中地下车库配建车位37个，补充街区停车短板。首开首院文化金融产业园位于沙滩后街22号院，占地面积9256.19㎡，建筑面积14139.2㎡，地处皇城历史文化街区二期范围内，毗邻故宫和景山公园，原为首开集团总部办公地，自2022年开始启动更新改造工程，汲取“皇城史、首开史、大院史”文化元素，导入引领街区文化金融产业发展的国内头部文化企业、产业投资集团，以及引领街区首发经济发展的国际品牌及国潮品牌，形成集办公、商业、公共文化、园区服务四大功能于一体的产业园区，2024年12月底已开园试运营。
改造前
改造后
西城区仁泽高中项目
● 项目类型：各类设施
● 城区：西城区
● 项目位置：西城区什刹海街道新街口北大街74号
● 面积：占地面积1.48公顷；建筑面积10446.80平方米
● 项目简介：
项目位于西城区什刹海片区，原为北京市科学教育电影制片厂，始建于1960年，是新中国最早专门摄制科学教育影片的电影厂之一。近年来随着市场转型，旧厂区不再适应新业务的发展，逐渐闲置。此次更新将原有厂区闲置用房改造升级用于北京市仁泽高中办学，重点解决西城区老城内普通高中学位紧缺问题。一期项目包含16个单体楼栋，建筑面积10446.8平方米，可满足24个精品高中小班的教学需求。
改造前
改造后
西城区信建里小区改造项目
● 项目类型：居住空间
● 城区：西城区
● 项目位置：西城区白纸坊街道信建里小区
● 面积：建筑面积50446.8平方米
● 项目简介：
信建里小区位于西城区白纸坊街道，建于80年代，建筑面积50446.8平方米，有12栋住宅和824户居民，其中70%为老年人。改造前，小区面临屋顶渗漏、管道老化和停车混乱等问题，是街道的重点失管小区。 首华物业联合街道社区通过——党建引领共治、服务换信任、痛点精准攻坚、科技赋能安全、服务主动转型，实现了老旧小区从失管到善治的跨越，其经验可概括为：机制创新-以“五方共治”激发老旧小区治理活力，以“先尝后买”打通市场化转型路径；需求导向-直击停车难、养老弱、安全差等民生痛点，提供精准解决方案；可持续运营-通过服务延伸与资源整合，实现社会效益与经济效益双赢。
改造前
改造后
通州区怡乐园二区社区级家园中心项目
● 项目类型：楼宇空间
● 城区：通州区
● 项目位置：通州区怡乐园二区
● 面积：建筑面积2778平方米
● 项目简介：
该项目原为首开集团非经危旧房屋，更新后作为社区级家园中心。设计上遵循“不突破原产权证面积，现状房屋按原轮廓复建”原则，适当保留历史元素。既不破坏原有建筑轮廓，又加入新式建筑风格。建筑面积共计2778平方米，包含社区服务中心、社区食堂、生鲜超市及其他便民服务设施用房等。
改造前
改造后
城市更新实践成果连续入选，这是首开集团践行使命担当、深耕城市更新的最佳见证，也是持续探索焕新模式、助力首都发展的新起点。
未来，首开集团将继续坚持服务国家和首都发展大局，持续深化推广“首开经验”，着力探索城市有机更新路径，守护城市记忆、增添民生温度，为首都高质量发展积极贡献力量。
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