日前，龙岗片区再出新规划，从南宁规划信息官网了解到，《五象新区龙岗片区西北组团控制性详细规划（修编）》正在公式。从公告看，新规划的龙岗片区西北组团规划用地570.30公顷，功能定位以居住、商务办公功能为主，生态景观突出，综合商业服务、医疗及教育设置配套的城市综合居住片区。
6张图让你看懂
龙岗片区将来这样搞！
规划区域属于滨江生态居住区，核心功能为居住。在此基础上优化内部功能结构，形成“一心、一带、两轴、四区”的功能结构。
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土地利用规划
组团片区以居住、商务办公功能为主，生态景观突出，综合商业服务、医疗及教育设施配套齐全的城市综合居住片区。以居住、商务办公为主，从下示意图看，大部分都是二类居住用地。
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值得关注的是，从规划图看，该区域共布局了9所学校，其中5所公立小学（36班）、2所公立初中（分别是30班、60班），1所公立九年一贯制学校（小学+初中）以及1所私立初中。而医院方面规划布局1处市级综合幼儿园、1处儿童医院、1处社会福利院。
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道路交通规划
从下图可以看到四通八达的交通规划路网，统筹衔接内部支路，加强规划区与龙岗片区及五象新区其他片区的联系，构建一个完善便捷的道路交通网络体系。
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东西向依托龙华路，南北向依托永福路，形成纵横两轴。而江湾路和龙华路西向规划连通广西文化产业城板块。江湾路、那造路、龙华路东向还延伸龙岗东北组团。规划1号路、马岭路、龙岗大道南向连通龙岗南片区。
容积率示意图
容积率越低，居住或办公舒适度越佳。而这边规划的居住用地容积率大部分是≤2.5，少部分是≤5.0；越靠近江滨，土地控制的容积率就越低。
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龙岗片区西北组团，整体上容积率都不高。特别是滨江商务区及生态居住区两大区域，北临滨江休闲游憩带，住宅项目多打造为包含有低密度别墅、洋房住宅产品的低密度社区。
绿地系统规划
规划共布局公园绿地92.8公顷，防护绿地58.9公顷，绿地总量控制较原控规有适当增加。沿着邕江是滨江带状公园；在新邕路与龙岗大道交界处，有一个综合公园－天潭公园；片区内社区公园共规划有5个，中铁交通天地明珠、大唐盛世等楼盘都配套有。
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龙岗片区西北组团在售住宅价格多为“6”“7”字头。相对于南宁其他不少片区，这里仍是价格高地，新详细规划的出炉，不仅在区域功能上做了详尽的规划，而且落实了相关配套，将进一步推进区域的发展。
大唐地产看好区域未来的发展，将深耕五象龙岗片区作为企业的战略布局。大唐盛世为2016年大唐地产全新力作，集萃大唐地产30余年地产开发经验与智慧结晶于一体的高品质住宅。
大唐盛世占地360亩，传承盛唐文化内涵，融合中式居住以及与国际居住理念，将打造成国际生态花园城。交通优势非常明显，八座跨江大桥飞架，规划双地铁贯穿区域，无缝对接南宁各大区域。
周边拥有邕江、八尺江、新坡湖公园、灵龟山公园、八尺江公园、新江滨公园、国际园博园等两江6公园，成就城市公园生活样板，铸就南宁优质的生态盛境。
