牛湾文旅综合体加持，青秀东又迈出一大步！

近日，南宁的土拍市场十分热闹，青秀东区牛湾半岛358亩文旅综合体项目出让，青秀东准备腾飞了！

这是迄今为止，青秀区出让的最大的文旅地块，地块位于青秀区仙葫大道南面、牛湾半岛，由多幅地块组成，出让总面积为239303.87㎡（358.956亩）。

▲地块位置示意图  图片来源：南国楼市

 

 

项目有一些附加条件：

 

1）地块一、地块二、地块九上建设的物业100%产权面积由竞得人自主持有，持有时间不得低于20年；

 

2）地块一和地块九须在地块一范围内建设建筑面积不少于5000㎡的文化艺术中心；地块九范围内建设建筑面积不少于5000㎡的青少年活动基地；地块二须建设建筑面积不少于30000㎡医养管理、健康活动的养生康体中心。

3）地块六须建设建筑面积不少于50000㎡滨水风情商业街区。

从地图上看，牛湾岛位于青秀区仙葫大道南面，靠近邕宁水利枢纽，四面环江，地理位置很好，颇适合打造文化旅游岛屿。

▲图片来源：南宁楼市头条   牛湾半岛航拍图（摄影：赵翔）

实际上，本次出让的文旅综合体项目，仅仅是南宁牛湾文化旅游岛的一部分。

 

牛湾文化旅游岛项目是广西2020年统筹推进建设项目中预备项目，总用地面积约1800亩，项目总体建设规模约200万平方米，总投资350亿。

 

规划有玉文化博览园、海丝文化公园、2公里滨水生态活力公园，还有五星级度假酒店区、特色度假民宿群、高端康养基地、国际学校及生态居住区，定位为居住、旅游、康养于一体的文化休闲岛。

 

牛湾文化旅游岛项目作为重点推进项目，是南宁城市东扩的重要支点，其优质的产业和基础设施配套对带动南宁东部发展将起到重要的作用，将极大提升区域城市形象，也将为推动南宁城市文化旅游带来划时代的意义。

 

项目建成后，牛湾文化旅游岛将成为南宁产城融合新典范，文化旅游新标杆。

 

未来的青秀东，将迎来一个大型文旅综合体，南宁城市东扩，又迈出了一大步！

 

青秀东有了大型文旅综合体的落位，区域升值潜力巨大，而目前还是一片投资洼地。作为南宁传统的“富人区”，青秀东以高端改善盘为主，主要产品是洋房、院子和别墅，还有部分高层。

图片来源：网络

 

与牛湾文化旅游岛隔江相望的高端纯别墅丰泽·紫微府备受关注。

丰泽·紫微府实景图

 

丰泽·紫微府，拥有超一线江景，尺距邕江60米，毛坯交付，容积率超低，主力户型128~200㎡，面积区间128~808㎡。

 

丰泽·紫微府于寸土寸金的青秀东，匠造130亩纯别墅合院，只规划别墅一种产品，堪称南宁“绝版”。

丰泽·紫微府效果图

 

项目上承青秀下接五象，同享双重发展红利。仙葫半岛的配套日渐完善，航洋·都市里、龙湖天街、霖峰牛湾文旅小镇相继落地，各大品牌开发商纷纷登陆此版块，片区价值看涨。

 

项目临近青秀东核芯区域，通过民族大道东延长线，25分钟内到达金湖广场、凤岭、东盟商务区；经五象大道15分钟以内可到达龙岗、五象核心区。

丰泽·紫微府效果图

 

丰泽·紫微府坐落于邕江人文画卷“源景”，典藏全城珍贵双湾盛境，三面环江，270°全景视野，占据邕江头排位置，仅隔一条塑胶跑道，步行5米左右即可来到江边感受唯美江景，仿佛邕江近在咫尺，真正的邕江“零距离”。

 

项目以苏州园林为蓝图，融古邕州八景，造中式古典园林之极致，虽由人作，宛自天开，于起承转合间，尽放七街六坊十六巷之八园盛景。

丰泽·紫微府效果图

 

项目拓展率均超240%，追求大开间、大露台、套房设计、阳光双层地下室、前庭后院、独门独户，延伸空间尺度，提高利用率。

 

超“奢侈”户型，拥有360°阔绰院落，最高可达2亩的院子，私享“邕州拙政园”；主卧大露台270°瞰景视野，邕江美景一览无遗，堪称别墅中的“爱马仕”。

丰泽·紫微府效果图

 

项目计划签约世界500强物管公司，引入国际物业管理标准，五重智能安防，无死角全天候保障安全，在小区居住安全性、隐私性、舒适性和生活便利性等方面保驾护航。

 

定制私享管家服务，带来极致舒适和尊贵感。专属圈层活动，营造塔尖品质生活平台和更精致的生活方式。

丰泽·紫微府效果图

 

丰泽·紫微府是丰泽集团标杆力作，丰泽集团深耕广西20载，致力于打造“文化生活综合服务商”，秉持文化匠心，布局全国20多个项目，斩获近60项行业荣誉。

 

丰泽集团作为广西房企50强和本土房企20强（数据来源：易居企业集团·克而瑞），以及南宁老牌别墅专家（南宁最早一批开发别墅的房企之一，也是率先进入青秀东开发别墅项目的房企），别墅造诣功力深厚。

 

丰泽·紫微府项目集丰泽20年经验大成，是重中之重的“牌面”力作，傲然现世，臻造至高理想人居。

 

丰泽紫微府，得名于北极五星中的帝星——紫微星。在古代，紫微星被认为是众星之主。以这样的寓意命名，也体现出丰泽集团将其打造成压轴大作的决心。

 

 

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