文/易居企业集团·克而瑞分析师 王莹
经过近几年的快速开发建设，五象新区面貌焕然一新，已经成为“南宁新名片”。那么，五象新区楼市究竟有多热？
克而瑞最新发布的《2018年10月项目销售排行榜TOP10》显示，全市成交金额和面积前5强全部位于五象新区，这个品牌房企集中布局的“必争之地”，已然成为楼市风向标。对房企而言，在五象新区拥有充足的货量储备，方能在南宁楼市立于不败之地。
五象新区后来居上
飞跃式发展代表南宁速度
2006年4月28日，五象大道工程开工，标志着五象新区建设正式启动，随着近5年的飞速发展，各类配套如雨后春笋，使五象新区从荒芜之地质变为活力新区。
市民中心、广西体育中心、广西文化艺术中心等多所大型场馆相继落成；“三纵三横”主干路网通车、7座大桥横跨邕江两岸，规划至少5条地铁覆盖；22所知名中小学建成招生，至少5家三甲医院将相继建成；已累计入驻世界500强企业28家、国内500强企业20家……“再造一个新南宁”的愿景已触手可及。
2017年起，五象新区成交额大幅超越青秀区
政府优质资源的倾斜，让越来越多品牌房企抢滩于此，助推“五象速度”发展。过往几年，南宁楼市的“老大哥”是青秀区，在各大城区中市场占有率最高，但是随着五象新区发展，购房者置业需求和投资热情全面逆袭，2017年青秀区“霸主地位”被五象新区取代。
五象新区超百盘在售
大唐地产市场占有率10%
克而瑞数据显示，2018年1-10月五象新区在售、待售以及新拿地商品房项目约102个，品牌房企开发的楼盘数量达59个，占比58%，全国前十强房企，已有7家布局五象新区。从近几年的土地成交来看，五象新区土拍竞争激烈，房企进入门槛高。要想深耕五象新区，成为区域“地主”，既要有前瞻性的战略眼光提前布局，也要有雄厚的经济实力，支持企业战略扩张。
统计口径：房企建成、在建和待建项目总数，含合作开发项目
在这超百个项目中，大唐地产独占鳌头，旗下楼盘数量达10个，市场占有率达10%。作为典型的闽系房企，大唐地产进入南宁已有十年，开发项目20个，五象新区项目数量就占到总数的一半。
回顾大唐在五象新区的开发轨迹，2013年起，相继开发了大唐世家、龙岗大唐果和大唐盛世项目，成为首批进驻五象东的品牌房企；2014年，进驻五象总部基地，开发了大唐总部1号和大唐国际中心写字楼项目；今年9月，檀府印象首开售罄业绩亮眼，新项目五象大唐果、金玖世家、印象愉景湾、大唐盛世南项目也将陆续亮相。至此，大唐地产在五象新区形成10盘布局。
大唐地产五象新区布局图
销售大涨土储丰富
2018大唐地产业绩可期
2018年，五象新区热度依旧，持续领跑南宁楼市。克而瑞数据显示，2018年1-10月，南宁市商品住宅成交金额871.64亿元，其中五象新区市场占有率34.2%，远超其他区域。
统计口径：占比为成交金额比例
五象新区持续向好，促进“大地主”大唐地产进入业绩爆发期。
克而瑞今日发布的10月榜单数据显示，流量榜方面，大唐地产凭借7.78万㎡的成交面积，登顶10月房企销售流量面积榜，并以8.88亿元的成交金额，位列10月房企销售流量金额榜第二名。在权益榜表现上，大唐地产则以6.93万㎡、7.71亿元的好成绩，位列房企销售权益面积和金额榜第二名。
进入四季度，五象大唐果、金玖世家将陆续入市，体量达37.5万㎡，尚未亮相的印象愉景湾和大唐盛世南项目总体量约70万㎡，货量储备已超百万方。加之热销楼盘大唐盛世、檀府印象持续助力，大唐地产在五象新区可谓“弹药”充足。同时，依托五象新区的优质资源，使得各项目具备了在激烈竞争中脱颖而出的硬实力。
地铁房、学区房、湖景江景房等标签为项目带来更多附加值
不仅如此，布局各区的大唐臻观、兴宁大唐果、大唐印象、大唐天悦等项目也将形成合力，助推大唐地产的业绩快速冲刺。未来，大唐地产发挥“大地主”的规模优势，深耕优质区域，保持快速拿地快速开发的节奏，市场占有率或将持续扩大。
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