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透视热销丨大唐臻观涨价背后的"硬核实力"

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透视热销丨大唐臻观涨价背后的"硬核实力"

透视热销丨大唐臻观涨价背后的"硬核实力"

大唐地产广西公司

2019-12-03

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导读：凝练品牌精粹，鼎礼城市人物

2019年即将接近尾声，稳地价、稳房价、稳预期依然是楼市的主旋律，曾经一夜暴涨的日子一去不复返，房地产市场逐渐走上平稳发展的路径。

“房子是用来住的，不是用来炒的。”

越来越多的开发商开始谨慎拿地、用心做产品，显而易见，未来只有真正宜居、有价值的好房子才会受到市场热捧。

大唐地产始终坚持“以东方文化创新，引领国人居住生活方式的改变”的开发理念，向城市递出了一张张铭刻中国印记的建筑名片。

在2019年1-10月房企销售流量榜中，大唐地产南宁公司以120.69亿的亮眼成绩，备受瞩目。

其中，大唐臻观的销售状况可以说为惊艳。

开放一年多，项目一、二期已全部售罄，在南宁市300万高端住宅市场中销量稳居第一，堪称当之无愧的“高端住宅之王”，纵观南宁，无人比肩。

单纯地看销售数字或许并不直观，但如果具体到南宁300万级高端住宅市场，19年上半年仅成交4.8万㎡，而大唐臻观上半年成交量达2.29万㎡，可以说占领了南宁高端住宅市场半壁江山。

每成交10套高端住宅就有5个人选择了大唐臻观——“半城大人物，皆入臻观府”已是事实。

2017年，当大唐地产决定在南宁做战略级的高端项目时，大唐臻观的定位就是其在高端市场的金字招牌。

金字招牌不用力，说不通。

从这个角度来看，大唐臻观的意义更是非凡。

▲大唐臻观设计大师团队

项目联袂梁志天LSD、凌子达KLID、上海柏涛等全球知名设计师，集聚世界大师智慧，以无可挑剔的产品力，沉淀出经时间考验的城市封面著作。

▲大唐臻观样板间实景图，设计师：梁志天

2018年9月2日，加入金钥匙国际联盟，成为南宁首个金钥匙高端住宅社区；

2018年10月11日，荣膺亚洲不动产奖——最佳户型设计奖；

2019年10月19日，荣膺园林专业设计大奖——第14届金盘奖最佳预售楼盘奖；

大唐臻观完成了一次次极具时代意义的亮相与正名，甚至主导一座城市顶级的生活的标准。

▲荣膺亚洲不动产奖，登纽约时代广场

10月26-27日，大唐臻观首次工地公开日，将建筑用材、施工细节不加掩饰地展示在业主面前，第一次“零距离”接受了全面检阅，以精工品质，再次征服挑剔的目光，业主满意度达100%。

▲工地开放日现场

如何做到的呢？建筑风格，材质，苗木选择、施工工艺可以复制，但按照这个思路做出来的产品，就能取得如大唐臻观一般的销冠业绩和客户满意度吗？

未必，因为大唐臻观的最大竞争力——在人。

比如房子还在修，交房前几次邀请业主到工地上观摩，即时提意见，立刻整改调整。

比如会因为某一个业主对户内配电箱位置不满意，工程部安排设计师亲自到现场讲解，为业主答疑装修设计方案。

比如客关部、物业管家主动联系业主定期到工地看一看。如果有业主不提点意见，还会感到不安，反复询问业主“真的没有了吗?”

▲大唐臻观地下车库交付实景图

比如园林团队历时半年、远赴全国各地精选罗汉松、紫薇、桂树等精品植物并精心搭配，做到四季有花，时时有景。园林施工方就曾说：“如果对大唐臻观的树种不满意，那么整个广西就找不到更好的了，因为这里把最好树种都包了。”

比如栽种每一株苗木前，需吊装以360度旋转，由设计师调整栽种方位，确保每个角度都具有独特的观赏性。

▲大唐臻观园林交付实景图

比如，销售前就开放实体样板间，在室内墙面、地面工程、构造柱、卫生间防水等的工艺处理上，每一道工序都会进行严格的检查并验收，达到标准后才可进行下一道工序的施工。

现场实测结果显示墙面地面横平竖直都平整度<=4，远超国家<=8的标准。

▲实测实量检测表

以上所有举动都不高明，因为相当于把所有问题全部暴露在业主面前。大多数人的做法是，自己发现自己解决了，尽量不要让用户来提意见。

但臻观团队就敢这么做：狠角色，才敢下笨功夫。说到底，要论对产品的严苛，对完美的追求，没有人比业主要求更高，看得更细致了。

悉心听取业主意见，哪怕这些意见听起来不专业，但却从需求出发，总是有道理的。

正是整个团队精益求精的态度，一点一滴的“笨功夫”成就了大唐臻观。

大唐臻观是大唐进军高端市场的重要一步，一切都是以最高级别来打造，不断满足业主要求的过程中，实际上也成就了高水准的产品。

大唐地产深知家承载着业主对新生活的美好期许，于一砖一瓦、一草一木间，以匠心致敬初心，以卓越品质兑现家的承诺。

大唐臻观地块本身的资源已经足够稀缺，但如果只依靠先天的稀缺性，那么不足以成为南宁当下TOP级高端产品标杆，也不可能是南宁300万级高端住宅销冠。

凤岭纯大宅，往来皆人物

南宁首个金钥匙高端住宅社区

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1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

3. 出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

4.预售证号：南房预字（2018）第122号。

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