南宁土拍市场每年都会有“压轴节目”，而今年看点也不少。
11月中下旬以来，南宁市自然资源管理局陆续发布了21期出让公告，含11幅商住用地，共约1158亩。
其中，五象湖挂出一幅约130亩重量级地块，位于玉洞大道南侧，位置资源优越，紧邻五象湖三大高价地块，引起了业内外人士的极大关注。
▲GC2019-130地块区位图
2019年土拍，五象湖三块土地，楼面地价均齐刷刷拍出1.4万+，此次作为“DW”邻居的130亩地块能否在市场掀起波澜？将成为年末土地市场最大看点。
计划12月25日出让的GC2019-130地块，占地约130亩，位于五象湖旁，因东盟商务区等核心地段已许久无新地块出让，新地王逐渐出现在五象湖等地段。
因此有业内人士预估，该地块楼面价将达到15000+元/m²，有望成为新“地王”项目。
▲数据来源网络
纵观高价地块出现的原因，皆因出身和稀缺所致。出身即决定了土地的价值及产品的溢价能力。而面粉价也决定了面包价，土地价值的攀升，就注定了房价不可能便宜。
随着土拍价格的升高，南宁未来单价破2万的项目会越来越多。粗略统计，南宁2万+的楼盘，当前竟达15个。
▲南宁2万+楼盘一览（数据来源于网络，实际销售以售楼部为准）
不管是自住、投资、收藏，“地段+资源不可复制性”始终是金科玉律。从这个角度看，大唐臻观的土地价值、产品溢价能力依然是高端楼盘阵营里的“明星项目”，DW班名副其实的“科代表”。
从地段上说，占尽城市高配资源，供应少，需求旺盛，是青秀区房价持续走高的底气所在。凤岭南价稳、量少，核心在售楼盘为数不多，房价更是稳居青秀区榜首。
从南宁商品房成交量与价格数据来看，11月份凤岭南成交均价为16213元/㎡，居各城区之首，但供应量却是排在相对靠后，核心区域在售楼盘更是为数不多。
此外，在南宁各个板块房价对比方面，凤岭南板块房价同比涨幅达到24%，涨幅远超其他版块。
▲来源——克而瑞广西片区
近两年，凤岭南核心板块在售的楼盘少之又少，土地供应方面，三年来也只拍出了大唐臻观一块地。由于所处的具体位置、拍卖时间等原因，因此纵观大唐臻观项目，性价比可谓是首屈一指。
▲项目实景图
从产品打造上看，大唐臻观是大唐地产打造的高端品质项目，产品纯粹而简单，仅推出738户纯粹大平层，面市至今，面子和里子均十分优秀，产品过硬，市场认可度自然不会差。
▲项目实景图
开放一年多，项目一、二期已全部售罄，在南宁市300万高端住宅市场中销量稳居第一，蝉联2019年1-11月南宁高端住宅销冠，并在19年11月就超前完成了全年销售任务，堪称当之无愧的“高端住宅之王”，纵观南宁，无人比肩。
大唐臻观不仅是众多大人物的共同选择，而且还代表广西、乃至中国房产项目获得时代的认可及正名。
年关将至，大唐臻观超前完成年度销售任务，顺应楼市涨势，收回部分楼栋折扣，目前在售10、11、12号楼栋价格即将上调，所有已购业主资产已然升值，大唐臻观地王风云正起。
凤岭纯大宅，往来皆人物
南宁首个金钥匙高端住宅社区
会所已启动试运营
请提前致电预约
联系电话
5779888
——
- 礼献少数时代大人物 -
TO A FEW IMPORTANT PERSON