“3+6”产业将获长春政府重点培育！新一轮发展商机来啦！

近日，长春发市发改委发布了《关于对<关于促进专业产业园区发展的实施意见>征求意见的公告》。

 专业产业园区是指以某一产业为主体，为工业生产性企业提供发展载体，以工业制造标准厂房为主，配套生产性服务业和中小企业孵化器、科技成果转化创新平台等辅助设施，具有资源集合、产业集聚、服务集成等特征的园区类项目。专业产业园区的土地用途为工业用地。

围绕全市经济社会发展需要和生产力空间布局，重点支持专业产业园区发展以工业产业项目为主的实体经济，主要涵盖“3+6+1”产业体系。

（一）“3”。即：围绕“三大支柱产业”，做大做强汽车、农产品加工、轨道交通等传统优势产业。重点发展汽车关键零部件、轨道客车检验检修和配套零部件、现代农产品和食品深加工等产业。

（二）“6”。即：围绕“六大千亿产业”，重点培育和发展一批战略性新兴产业。

1．先进装备制造产业。重点培育和发展智能制造装备、轨道交通装备、通用航空及卫星应用、节能环保装备、光电装备、高端医疗装备等产业。

2．光电信息产业。重点培育和发展航空航天信息、光显示和半导体照明、激光制造和加工、智能光电设备、汽车电子、工业软件等产业。

3．生物及医药健康产业。重点培育和发展生物医药创新研发中心、生物制品（新型疫苗、蛋白及多肽类生物药，免疫细胞治疗、干细胞、基因治疗等）、现代中药、化学原料药和医疗器械等产业。

4．新能源汽车产业。重点培育和发展高性能动力电池（燃料电池）、电机（高性能永磁驱动电机、开关磁阻调速电机等）、电控系统（整车控制系统、电池管理系统等）、智能网联汽车核心技术产品（激光雷达、摄像头等）等产业。

5．新材料产业。重点培育和发展先进基础材料、关键战略材料、生态环保材料、前沿新材料、装配式建筑等产业。

6．大数据产业。重点培育和发展移动互联网应用软件开发、数据平台建设（数据存储中心、灾备中心和重点企业数据中心）、物联网设备、服务器和移动智能终端产品制造、云计算与大数据通用基础软件、移动互联网应用软件制造等产业。

（三）“1”。即：围绕“数字长春”，重点培育和发展一批符合“数字长春”发展的生产性产业类项目，推动互联网、大数据、人工智能等信息技术在汽车、农产品加工、先进装备制造等领域的全面渗透和深入应用。

1．准许厂房产权分割和销售。经各城区、开发区审核认定的专业产业园区，标准厂房可参照经营性房地产项目报建审批流程，申请实施产权独立分割，办理预（现）售手续。其余生产性服务业和配套用房必须全部自持（原则上不低于地上总建筑面积的30%），自持部分只能自用、自营或出租，不得办理分割转让。

专业产业园区项目租售对象只能是工业企业、生产性服务业企业独立法人，不得向个人租售，也不得向工业企业、生产性服务业企业以外的对象租售。销售对象取得产权后，5年内不得进行二次转让。5年后进行二次转让的对象也必须为企业独立法人。购房不足 5年，但因企业发展壮大或公司注销需进行转让的，需先经各城区、开发区审批同意，方可办理不动产变更手续。各城区、开发区以及住房保障和房地产管理部门应对销售价格依法依规进行监控，避免畸高价格对全市地产价格水平产生不良影响。

2．鼓励园区招商引资。园区招商以市场化运作、以商招商为主，园区所在城区、开发区要对引入企业进行把关，对于长春市发展亟需、技术含量高、市场前景好、预期贡献大的企业，可结合自身财力，积极提供相应政策和优惠条件。一方面，可按招商引入企业投资额或工业产值，给予园区投资主体奖励。另一方面，对购买房屋的入驻企业，可按产值、利税等贡献情况逐年实施奖励，奖励总额最高不超过实际缴纳的总房款；对租用房屋的入驻企业，可给予最高100%的租金补贴。

3．鼓励利用低效用地。专业产业园区用地实施优先供应、优先保障，鼓励利用低效工业用地或存量工业用地建设专业产业园区。在符合规划、不改变所批准用途的情况下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款。

（一）本意见适用于颁布实施后各城区和开发区符合条件的新开工建设项目。

（二）各县（市）可参照本意见执行。

（三）按本意见确定的专业产业园区项目，可同时享受国家、省、市出台的其它相关扶持政策。

（四）本意见自印发之日起试行，有效期至2021年12月31日。

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