业主渐失信心 减价成交频现
楼市淡风横行，尤其新界上车盘减幅较显着，粉岭碧湖花园1座中层H室，原业主认为楼价未来有机会大跌，上星期开始放盘，心急出货下，放盘4天即劈价40万港元，以约360万港元低市价沽货。该单位实用面积约为400呎，两房间隔，实用面积呎价约为9,000港元，造价低市价逾半成。原业主于10年3月以约150万港元购入上述物业，是次转售账面获利约210万港元，物业升值约140%。
部分投资者趁现时业主议价空间扩阔，有握入市机会，嘉湖山庄景湖居2座低层E室，实用面积约为446呎，两房间隔，业主由378万港元减至约361.5万港元成交，减价约16.5万港元，折合实用面积呎价约为8,105港元。原业主于09年12月份以约131万港元购入上述物业，是次转售账面获利约230.5万港元，物业升值约176%。
另外，有租客趁租金回落决定承租，长沙湾晓尚高层B室，实用面积约498方呎，属2房间隔，享开扬景观，吸引区内客承租，每月租金约1.8万港元，折合实用呎租约36.1港元。业主2015年4月以约837.116万港元购入，按现租金水平计，回报率约2.58厘。
豪宅也录得租赁成交，贝沙湾四期7座高层B室，单位实用面积约为707平方呎，属两房套间格，并连露台，坐拥海景，加上厅房间格四正，属优质租盘，故获租客约约月租3.6万港元承接，折合实用呎租约为50.9港元。近日买卖市况淡静，但贝沙湾单位质素佳，故租盘不乏捧场客。