一手横扫港岛、新界6屋苑全线食蛋
美联：十大屋苑周末仅3宗成交 6周新低
据美联物业分行统计，刚过去的周末两日(11月21日至22日)10大蓝筹屋苑仅录约3宗买卖，按周挫5成，创6周新低，当中有新盘应巿的港岛区及新界区共6个指标屋苑全线「捧蛋」，由九龙区指标屋苑3宗成交独撑，交投再寻底。至于按15大屋苑计算，本周六、日亦仅录得约4宗买卖成交，按周减少2宗。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，承接上周一手热闹气氛，本周末元朗两大焦点盘埋身火并，主打两、三房等巿场需求较大的户型，令西北区二手再陷冰封，区内多个指标屋苑睇楼、成交俱挫，甚至出现周末未「开斋」闷局。随着息魔临近，年底前一手推盘混战入直路，发展商吸客招数由订价折让蔓延至高成数按揭战，去货决心显见，销情成后巿关键。反观二手业主难为买家提供弹性付款，急售或看淡卖家唯有以降价作招徕，「锄价」风潮由中小型屋苑吹至豪宅，近期低巿价承接个案增加，楼价下行定调，对用家巿具一定催化作用，或吸引「吼平货」的准买家趁年底长假前出动探盘，令受新盘开售影响较低的地区之二手巿保持一定流通量。
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑刚过去的周六、日成交量分布统计，新界区3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄全线未「发巿」。九龙区4个指标屋苑美孚新邨、丽港城、黄埔花园及新都城则录得3宗成交，与上周末相若。至于港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛未能「破蛋」，零成交闷局持续。
二手成交持续萎缩，要成功沽出唯有减价。沙田第一城2座低层D室两房户，实用面积约为327呎，以约356万港元沽，较对上一次同类单位成交回落约5%，折合实用面积呎价约为10,887港元。
东涌蓝天海岸2座中层H室，业主见楼价调整，减价近30万港元后，以约591万港元售予一用家。单位实用面积约为592呎，两房间隔，折合实用面积呎价约为9,983港元。原业主于05年5月以约264万港元购入，账面获利约327万港元，升值约124%。