用家投资客淡市出动 400万上车盘受青睐
二手淡静，有业主决定割价加快沽售，成为不少人士的置业良机。粉岭碧湖花园两房户5座低层C室，实用面积约为441呎，业主软化减价25万港元，以约403万港元售予一对新婚夫妇，折合实用面积呎价约为9,138港元，造价属屋苑近期低位。购入此单位的新婚上车客，见单位有装修，而且价格吸引，故决定入市。原业主于11年6月以约224万港元购入，账面获利约179万港元，升值约80%。
淡市下，400余万港元的上车盘仍是最受欢迎的选择之一，荃湾富裕楼A座高层4室刚获用家以约427万港元承接，实用面积约为374呎，折合实用面积呎价约为11,417港元。单位虽然楼龄较大，但买家钟情该区位置方便，故决定承接。原业主于09年4月以约135万港元购入，账面获利约292万港元，升值逾两倍。
股市动荡亦催使资金转投砖头。有投资客看准砖头保值力强，以约632万港元购入荔湾盈晖台连租约单位作长线投资。获承接的单位为2座中层C室，实用面积约为455呎，两房间隔，由于连租约，成交价略市场低5%，折合实用面积呎价约为13,890港元。原业主于08年1月以约287万元购入，账面赚约345万元，升值约1.2倍。本月盈晖台暂录得约3宗成交。