美国延加息 市场观望气氛浓
美国联储局维持利率不变，但主席耶伦预料今年内将加息一次，暗示低息环境难以持续，加深市场观望气氛，令近日市场仅录零星成交，至于美联15大指标屋苑，本周末(9月19日及20日)预约睇楼量按周再跌约2.4%，连跌第7个周末。
加息预期继续困扰市场气氛，二手交投陷入胶着，仅录得零星成交。屯门置乐花园6座中层C室，实用面积约为511呎，约380万港元成交，折合实用呎价约为7,436港元，属市价。原业主于94年10月份以约108万港元购入上述物业，是次转售账面获利约272万港元，物业升值约252%。
门坎相对较低的居屋吸引用家入市，唐明苑B座唐煌阁顶层户，实用面积约634方呎，属3房间隔，拥开扬景观，由于唐明苑以用家主导，一向盘源较少，尤其大单位，故吸引换楼客承接，成交价约588万港元，折合实用呎价约9,274港元。
而沙田居屋愉翠苑单位Q座中层1室，实用面积约为516呎，三房单位，双方议价18万港元，由一名绿表客(合资格毋需补地价人士)以约392万港元成交，折合实用面积呎价约为7,597元。据了解，买家见政府近日再推免补地价买二手居屋(白居二)名额，恐居屋二手市场楼价再被推高，故决定尽早入市。
另外，据美联物业分行统计，15个指标屋苑于本周末预约睇楼量录约648组，按周再跌约2.4%，连跌7周末。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，虽然美国联储局主席耶伦预料年内将加息一次，加深市场观望气氛，加上个别发展商继续推优惠抢截购买力，进一步遏抑二手交投意欲，15大屋苑睇楼量本周末继续下跌，估计加息预期将持续困扰市况，二手交投将于低位横行，惟香港资金仍然相当充裕，即使业主扩阔议价空间，楼价仍出现好淡争持的局面。