香港楼市成交速递
青衣顶层连天台特色户减价5%沽
「减」是近期二手的主旋律，普通的单位固然要减价放售，青衣更有连天台特色户减价5%卖出，可见市场气氛的转变。获承接的单位为蓝澄湾488实呎6座顶层连天台户，业主五月以约683万港元放盘，惟股市动荡下，累减约5%约31万港元，以约652万港元售予上车客作结婚用途，折合实用面积呎价约为13,361港元。原业主于10年6月以约296万港元购入，账面赚约356万港元，升值约120%。
减价无疑有助加速买卖，荃湾愉景新城一踏进9月即录首宗成交。获承接的单位为10座低层B室，实用面积约493呎，两房间隔，业主本以580万港元放盘，惟见市场反应冷淡，加上股市波动，惟有减价求售，终以约568万港元售予上车客，折合实用面积呎价约为11,521港元。原业主于10年9月以约285.5万港元购入，账面获利约282.5万港元，升值约99%。
天水围嘉湖山庄景湖居景湖居1座低层H室三房户成交，实用面积约为552呎，减15万港元后，以约415万港元沽出，折合实用面积呎价约为7,518港元。买家为一名用家，见业主让步，价格合理，故拍板承接。原业主于94年3月以约190.6万港元购入，账面赚约224.4万港元，升值约118%。