新楼决战挫二手年底前锄价风蔓延
美联︰本周末15大屋苑预约睇楼量录311组低位横行
二手大吹冷风，买家连睇楼的兴趣亦欠缺。据美联物业分行统计，15个指标屋苑于本周末(11月21日及22日)仅录得约311组预约睇楼量，按周末微跌约3.9%，继续低位徘徊。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，年底发展商推盘高峰期至，新一轮一手销售进入埋身决战阶段，重头戏集中屯门、元朗区上演，令原来流通量陷谷底的二手巿再遇冷锋，新界区成重灾区，预期本季二手价量齐跌。当下巿场对两房单位需求强劲，纵然大部份买家倾向往选择多元化的一手巿寻宝，惟二手「锄价」风潮蔓延，有助激活个别用家回流，趁圣诞节及新年长假前出动探盘，令受新盘开售影响较低的地区保持客源，本周末九龙区预约睇楼量逆巿上升。
何交田利宝大厦银主盘以约1,028.2万港元成功沽出。单位位于亚皆老街118号顶层该，实用面积约1,119方呎，该大厦一向鲜有放盘，业主原叫价约1,250万港元，碍于市况改变，终以约1,028.2万港元沽出，折合实用呎价约9,189港元。
市场平价成交增，升悦居7座低层B室2房单位，以约628万港元获承接。单位实用面积约522方呎，折合实用呎价约12,030港元。同类单位对上成交约690万港元，是次成交价较市价低约9%。原业主于2002年6月以约198.5万港元购入，账面大幅获利约429.5万港元，升值逾2倍。
洪水桥朗峰园2座高层A室两房户，刚于额外印花税(SSD)松绑，议价8万港元后，即获买家以约312万港元承接。单位实用面积约为362呎，折合实用面积呎价约为8,619元。原业主于12年11月以约218万港元购入，账面获利约94万港元，物业升值约43%。