沙田上车盘 连车位仅售420万
沙田丰景花园两房单位B座低层2室，实用面积约为408呎，两房间隔，连车位，半年前以450万港元放盘，最后累减达30万港元，终以约420万港元成交，折合实用面积呎价约为10,294港元。原业主于08年2月以约170万港元购入，账面获利约250万港元，物业升值约147%。
有换楼客睇好将军澳前景，议价约20万港元后以约580万港元购入峻滢3座低层D室3房户，实用面积约693方呎，折合实用呎价约8,369港元。买家钟情单位居住环境甚佳，而且价钱合理，故拍板购入。原业主于2012年7月以约457.7万港元购得，账面获利约122.3万港元，升值约26.7%。
上水放盘少，加上买家只垂青减幅大的放盘，故近来成交低迷，本月全区仅录得约10宗成交。最新成交为粉岭牵晴间7座高层G室两房户，有同区租客见单位装修吸引，经议价约28万港元后，斥约422万港元购入，以实用面积约为427呎计算，折合实用面积呎价约为9,883港元。原业主于09年8月以约177.68万港元购入，账面获利约244.32万港元，升值约138%。