二百万盘重现市场减价渐成风
近期业主纷纷软化，市场不乏吸引价格之放盘浮现，粉岭嘉宏中心B座高层A室，实用面积约为293呎，减价后以约283万港元易手，造价不足300万港元，属罕有货，折合实用呎价约9,659港元。买家为一名用家，见单位价格吸引，故决定承接。原业主于98年9月份以约100万港元购入上述物业，是次转售账面获利约183万港元，物业升值约1.8倍。
市场观望气氛浓厚，不愿意减价的业主难以成功放售，荃湾海天豪苑高层G室，实用面积约为605呎，两房间隔，业主累减约35万港元，最终以约615万港元成交，折合实用呎价约为10,165港元。原业主于05年5月份以约260万港元购入上述物业，是次转售账面获利约355万港元，物业升值约137%。
东涌东堤湾畔8座高层D室单位，实用面积约为527呎，两房间隔，望园景及山景，业主由620万港元减至约592万港元成交，折合实用呎价约为11,233港元。买家为一名同区投资者，见上址高层景靓，市场罕有，故决定承接作长线投资。原业主于10年1月份以约287万港元购入上述物业，是次转售账面获利约305万港元，物业升值约106%。
租赁成交方面，帝柏海湾5座低层F室，实用面积约469方呎，属2房间隔，业主为租出单位，决定减租8.5%至2.15万港元，较8月份的2.35万港元，调减约2000港元，折合实用呎租约46港元。数据显示，业主于2007年11月以约380.1268万港元购得，是次租金水平计，回报率约6.8厘。