新盘热卖带动 二手成交趋升
一手热卖带动楼市交投，睇楼客纷纷出动，睇楼量较以往上升数倍。荃湾乐悠居高层15室435实呎一房单位，望正东开扬市景及山景。原业主下午约480万港元放盘，即晚已获用家还价，并以约462.8万港元实时成交，折合实用面积呎价约为10,639港元，造价创屋苑过去8个月同类新低。买家为外区用家，见上址景观开扬，价格合适，故实时决定入市。原业主于10年2月以约255.6万港元购入，账面获利约207.2万港元，升值约81%。
近期市况回暖，美孚新邨本月交投趋活跃，更不乏大手客扫货。5期恒柏街3号低层C室，实用面积约为509呎，两房间隔，望内园，双方议价40万港元，以约500万港元成交，折合实用面积呎价约为9,823港元。原业主于96年9月以约239万港元购入，账面获利约261万港元，升值约109%。
花都广场5座顶层两房连天合单位，实用面积约为392呎，同时获两枱客争购，业主见状收窄议价空间，最终仅减2万港元，获外区用家斥约385万港元入市，折合实用面积呎价约为9,821港元。外区用家见单位连天台特色罕有，而且价格符合预算，故拍板入市。原业主于07年10月以约123万港元购入，是次转售账面获利约262万港元，升值约2.1倍。
德福花园本月暂成交4宗，平均实用呎价约10,003港元。包括德福花园G座中层9室2房单位，实用面积约556方呎，买家斥资约588万港元购入换楼。买家原居新界，见市况有回升迹象，趁机换出市区，见上址价钱合理，兼邻近家人，遂拍板承接。原业主于2000年1月斥资约216万港元购得，账面大幅获利约372万港元，升值约172%。
西九「四小龙」之一的泓景台录得一宗2房单位成交，单位为3座高层F室，实用面积约477方呎，望侧海，环境不俗，装修企理，但业主仍须减价33万港元才以555万港元易手，低市价约5%，减幅约5.6%，折合实用呎价约11,635港元。原业主于2010年3月斥约327.8万港元购入，账面获利约227.2万港元，升值约7成。
粉岭中心L座中层7室三房单位，业主减价17.5万港元后，以约437.5万港元沽出，实用呎价仅约8,208港元，创屋苑一年同类新低。买家见单位价格吸引，间隔合意，故决定购入作自住。原业主于07年3月以约164万港元购入，账面获利约273.5万港元，升值约189%。
荃湾海滨花园8座低层A室三房单位，实用面积约为579呎，同区换楼客获减20万港元后，以约550万港元低市价逾1成沽，折合实用面积呎价约为9,499港元。买家为一名邻近屋苑换楼客，见单位全海景吸引，间隔合意，故拍板承接单位。原业主于11年10月以约376.8万港元购入，账面获利约173.2万港元，物业升值约46%。