买楼前做足准备 负担能力计清计楚
买楼前准备好首期、厘印费、按揭、代理佣金……等一下，有没有计算自己的负担能力？由美联旗下合营公司「经络按揭」提供的负担能力计算器，只要输入基本财务数据，系统便会为你计算出每月供款、供款占入息比率等负担能力评核结果，让你知道自己能否通过压力测试，那样便可买得放心了！
例子：
小美为首次置业人士，其家庭每月收入为4万港元，最近打算买入一个500万港元的单位作自住，首期将动用100万港元，她透过负担能力计算器，测试自己能否通过银行压力测试︰
楼价：$5,000,000
每月家庭收入：$40,000
首期：$1,000,000
贷款额：$4,000,000，即楼价80%
按揭利率︰2.3%
供款年期：30年
负担能力评核结果：
每月供款额：$15,392.06
供款占入息比率：38.48%(合格)
压力测试(假设利率上升3%)︰
每月供款额：$22,212.19
供款占入息比率：55.53%(合格)
根据今年2月金管局提出的新规定，首套自用住宅物业供款占入息比率上限为50%，相关利率压力测试(假设利率上升3%)上限则为60%，恭喜小美成功通过压力测试！
负担能力计算器：http://www.mreferral.com/affordability-calculator.html