沙田第一城再跌破四球大坑豪宅3,000万沽
二手楼市不振，热门屋苑不断出现减价成交。沙田第一城再度跌破四百万港元，成交单位为46座高层D室，两房间隔，实用面积约为304呎，以约373万港元成交，折合实用面积呎价约为12,270港元。买家为用家，见单位高层，价格合理，故拍板承接。原业主于98年11月以约128万元购入，账面获利约245万元大幅升值约191%。
东涌居屋裕东苑A座低层11室三房户，获同区公屋住户斥约348万港元于居二市场承接，以实用面积约为601呎计算，折合实用面积呎价约为5,790元。原业主于97年7月以约83.1万元购入，是次转售账面获利约264.9万元，大幅升值约319%。
另一边厢，豪宅成交量渐见上升迹象。大坑道11号上林第1座高层B室，实用面积约为1,170呎，景观开扬，连车位，以近3,000万港元获承接。买家为外区用家，一直追求地段好及楼龄浅的优质盘，见上述单位质素吸引，故决定购入自住。