新盤續推 加息升溫 二手吹冷風
本週末15大屋苑預約睇樓量僅錄554組 連跌四週
據美聯物業分行統計，15個指標屋苑於12月12日及13日錄得約554組預約睇樓量，較上週末跌約1.4%，連跌第四個週末。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，踏入年尾，發展商仍未「收爐」，繼續採取「重量不重價」的策略積極推盤，本週末再有大型新盤推售，吸納市場購買力，二手市場續吹冷風，導致預約睇樓量繼續尋底，連跌四個週末。另外，市場預期美國聯儲局下週或加息，進一步加劇市場觀望氣氛，準買家入市意欲受阻，料二手交投短期內難以擺脫淡局。
睇樓活動處於低水平，二手成交也陷膠著狀態，越來越多業主為沽貨擴大減幅。上水中心3座中層H室兩房單位，獲外區買家斥約378萬港元入市，低市價約半成。單位實用面積約為351呎，由390萬港元減至約378萬港元成交，折合實用面積呎價約為10,769港元。原業主於01年9月以約115萬港元購入，帳面獲利約263萬港元，升值約229%。
年尾將至，有置業需求買家加快入市決定。康城領都1座左翼中層D室4房大戶，獲區內換樓客以約855萬港元承接，實用面積約976方呎，屬4房1套連士多房間隔，由860萬輕微調減至約855萬港元售出，折合實用呎價約8,760港元。原業主於2009年7月斥約547.2萬港元購得，帳面獲利約307.8萬港元，升值約56.25%。