减价成风 荃湾现二字头成交
市场减价气氛弥漫，加快用家入市决定，荃湾屋苑惊现三百万以下成交。锦丰园2座高层H室两房户，实用面积约为339呎，因业主急套现，以低价沽货，最后以约288万港元获承接，造价不足300万港元，而实用呎价仅8,496港元，属荃景围区内罕见低价。原业主于89年8月份以约61.96万港元购入，账面获利约226.04万港元，升值约3.6倍。
荃湾爵悦庭东爵轩高层H室三房单位，实用面积约为553呎，原业主去年10月以715万港元放售，直至日前减至约622万港元成交，减幅达93万港元，折合实用面积呎价约为11,248港元，创屋苑过去1年同类新低。买家为一名用家，见上址高层，价格吸引，故决定入市。原业主于10年1月以约343万港元购入，账面获利约279万港元，升值约81%。
日出康城首都2座右翼高层B室，实用面积约680方呎，尽管「无睇楼」，仍获区内客承接，成交价约575万港元，较原叫价约595万，调减20万港元，折合实用呎价约8,456港元。原业主于2008年3月以约491万港元购入，账面获利约84万，升值约17%。
近期减价成交不断，有准买家看准机会，购入心仪单位。维景湾畔17座顶层，属3房1套连工人套间隔，向东南，望海景，单位由原来约1,230万放盘，减至1,120万，吸引区内客承接，折合实用呎价约13,948港元。据悉，买家为同区分支家庭，一直留意区内高层海景单位，见上址减价达百万，认为楼市已见底，遂实时入市。原业主于2004年1月以约479.1万港元购入，账面大幅获利约640.9万，升值约134%。
爱琴海岸7座中层G室山景两房单位，实用面积约为490呎，原业主于去年11月以420万港元放售，由于有租客居住，无法睇楼，故逐步减至约398万港元成交，呎价仅8,122港元，创屋苑同类型户1年新低。买家为外区新婚上车客，见单位价格吸引，屋苑环境优美，虽无法睇楼，仍决定承接。原业主于12年8月以约252万港元购入，账面获利约146万港元，物业升值约58%。
青衣宏福花园4座低层B室两房户，实用面积约为598呎，以约626万港元获承接，造价较去年高位跌价近1成。买家为一名用家，见单位间隔实用，价格符合预算，故决定入市。原业主于07年10月以约240万港元购入，账面获利约386万港元，升值约161%。