「彩虹」袭港一手抢客二手续寻底
美联：十大屋苑末季开局仅录4宗挫至30周新低
踏入10月份首个周末，台风「彩虹」袭港，二手交投继续低沉寻底，据美联物业分行统计，刚过去的周末两日(10月3日至4日) 10大蓝筹屋苑仅只约4宗买卖成交，较上周末之7宗大幅减少42.9%，并创出3月7日及8日周末以来30周新低，当中有7屋苑捧蛋。至于按15大屋苑计算，周六日亦仅录得约4宗买卖。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，在一手市场持续推盘吸客的情况下，二手持续低迷，加上本周末受台风袭港拖累，天气不稳，导致踏入第四季开首10大二手屋苑未能开出「红盘」，成交量连续5个周末徘徊单位数字。虽然有部分二手业主叫价态度回软，扩大议价空间，但一手订价吸引，购买力仍倾向新盘市场，预期随着发展商积极推盘，第四季仍然会以一手主导，二手续寻底。
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑刚过去的周六、日成交量分布统计，港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛全线零成交，并连续3个周末吞蛋。九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨合共录约1宗成交，较上周末减少1宗。而新界区3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄亦仅录得约3宗成交，较上周末之5宗减少约40%。
美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭称，港岛东区再有新盘开售，吸引准买家参观示范单位，由于项目可望于短期内开售，故港岛东区屋苑包括太古城等的购买力因而冻结，太古城除周五录得成交外，本周六日未见成交，除非二手业主叫价软化，否则买家仍然倾向选择一手盘。
美联物业荃景围分行联席区域经理梁仲维表示，本周末受到天雨影响，荃湾中心睇楼量受阻，而市场亦仅录得1宗买卖成交。由于二手市场表现疲弱，个别业主开始扩大议价空间，接受现实出货，尽管回落幅度有限，但见有个别单位成交价回落至同类型单位数月前水平。
美联物业黄埔海逸豪园区域联席董事殷勒麟称，红磡区持续有新盘应市，大量区内的购买力被多个新盘所消化，黄埔花园于9月份二手交投量亦仅录得个位数字，加上本周末受台风及天雨影响，睇楼活动受阻，导致本月至今黄埔花园二手市场仍未「开斋」，惟近日亦见有部分准买家回流二手市场寻觅笋盘，但估计二手交投量仍然会在低位横行。