政府未减辣楼价续寻底
美联︰市民趁机觅低市价盘周末二手屋苑预约看房量按周升9.7%
据美联物业分行统计，本周末(2月27日及28日)15个指标屋苑预约看房量录约553组，按周上升约9.7%，连续第三个周末录得升幅，惟仍未回复春节前水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，政府暂未有为减辣定下时间表，导致二手楼价持续寻底，部分业主亦愿意接受现实减价，加上春节前凝聚的准买家重投市场看房，故带动本周末二手屋苑看房活动有所增长。不过值得留意，短期内多个新盘相继应市，而且近期发展商在新盘订价追贴同区二手屋苑，势将抢去购买力，故二手楼价将有进一步下调压力，而未来交投焦点仍会集中一手市场。
港岛区指标屋苑周末预约看房量按周升约4.1%
由于节日气氛已消退，市场回复正轨，港岛区4个指标二手屋苑于本周末预约看房量录得约152组，按周续升约4.1%。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭表示，市场预期楼价下调，个别业主态度亦见软化，带动部分有意入市人士的看房意欲，希望在市场可以物色低市价盘，加上春节的季节因素影响已退却，看房量亦已回升，但实际成交量仍受制肘。美联物业海怡半岛东翼分行首席高级营业经理林润强表示，春节前凝聚的购买力逐步释放，海怡半岛的看房活动亦有所增加，惟近期交投仍以租务为主，买家入市态度仍见审慎。
新界区预约看房量升约2成
财政预算案虽未有减辣措施，惟后市趋明朗，及新界新盘起动激发买家入市意欲，本周末新界区4个指标屋苑预约看房量录得约149组，较上周末上升近2成。美联物业天水围嘉湖山庄助理区域经理黎灿强表示，全新项目映御开售，市场反应热烈，亦预期刺激部分向隅客回流二手，将带动二手看房量，嘉湖山庄本周预约看房量按周跌约12.5%，录得约90组，而屋苑本月暂录得约21宗成交。美联物业沙田第一城分行联席区域经理黄锦瀚表示，随着政府早前推出新居屋，部份准居屋客纷到二手探市，比较价格，加上租赁畅旺，沙田第一城看房气氛不俗，本周末屋苑录得约43组预约看房量，较上周末增加逾4成，本月屋苑暂录得约11宗成交。
九龙区周末预约看房增8.2%
在新财政年度卖地表内亦增加不少九龙区土地供应，反映政府积极发展九龙区，而九龙区7个指标屋苑周末预约看房量则录约252组，按周增加约8.2。美联物业九龙湾德福花园分行首席高级营业经理黄远基表示，由于近期楼价持续下跌，部分业主接受现实，刺激买家在市场寻觅低市價盤单位，故看房活动有所回升，惟一手新盘平价应市，亦吸去市场焦点及购买力，故德福花园的放盘业主及准买家双方仍然拉锯。美联物业蓝田汇景助理联席董事曾伟尧表示，虽然政府暂时仍未见有减辣计划，故置业者倾向一手市场，唯个别二手业主愿意大幅减价，亦有助带动汇景花园的看房活动，物色笋盘。