美联：十大屋苑成交 复活节长假录20宗 周末更大升25%
据美联物业分行统计，复活节4天长假(3月25至28日)10大蓝筹屋苑合共录得约20宗买卖成交，已经与去年5天长假相若，二手气氛明显较前回暖。至于刚过去的周末(3月26日至27日)10大蓝筹屋苑合则共录得约15宗买卖成交，较上周末升约25%，并已连续4个周末录得双位数水平，仅有2个屋苑录得零成交。按15大屋苑计算，复活节4天长假共录得约28宗成交，过去2天则录得约21宗买卖成交，较上周末约19宗升约10.5%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，楼市随春日回暖，整体气氛明显较前活跃，新盘百花齐放，发展商趁复活节4天假期抢滩开卖，带动二手楼市亦重展活力，积蓄多月的购买力相继涌现，配合部份二手业主看淡后市减价沽售，刺激成交量拾级而上。即使本周末适逢复活节4天连假的外游高峰期，仍未阻部份准买家趁淡市寻觅笋盘的热情，睇楼量不减反增，部份屋苑更按周升近10%至15%，成交量亦因而持续上升。惟后市仍然未能乐观，3月份二手成交呈现回升迹象，主要是因为1月份及2月份的宗数过低引致，现只是回复到较正常水平，距离高峰仍远，此外市场上减价盘更多半已被消化，笋盘数量锐减，或影响准买家入市热情，4月初成交有机会回软，后市走向还看业主是否持续减价。
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑刚过去的周六、日成交量分布统计，港岛3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛合共录得约5宗买卖成交，较上周增加1宗。九龙区4个指标屋苑丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨，合共录得约5宗买卖成交，较上周末之5宗升约66.7%。至于新界区3个指标屋苑荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄则合共录得与上周末相若的约5宗买卖成交。
美联物业东涌映湾园分行高级营业经理邝启锋表示，区内部份业主开始睇淡后市，加速减价出货，普遍减幅在3%至5%左右，更不乏优质大单位，因而刺激成交上升，映湾园本月至今已录得约15宗成交，远超全2月的5宗。该行刚促成一宗映湾园1期5座中层G室成交，实用面积约为784呎，建筑面积约为1,050呎，3房连套房间隔，望海景，业主原于2月开价约640万港元，经议价后获区内租客斥约599万港元承接，减幅约6%，折合实用呎价约为7,640港元，建筑面积呎价约为5,705港元。原业主于12年11月以约600万港元购入上述物业，是次转手微蚀离场。
美联物业美孚六期分行高级区域营业董事吴志辉称，美孚新邨本月至今已录约25宗成交，已超越整个2月约14宗的水平，料全3月的成交有望达至30宗。该行刚促成一宗美孚新邨1期百老汇街12号中层B室单位，实用面积约为907呎，3房间隔，由开价980万港元减至约858万港元成交，减幅约12.7%，折合实用呎价约为9,460港元。原业主于90年12月以约155.3万港元购入上述物业，是次转售账面获利约为702.7万港元，物业升值约4.5倍。
美联物业沙田第一城分行首席高级营业经理黄锦瀚表示，该行刚促成一宗沙田第一城48座中层C室成交，实用面积约为304呎，建筑面积约为410呎，以约347万港元易手，折合实用呎价约为11,414港元，建筑面积呎价约为8,463港元。原业主于12年10月以约286万港元购入上述物业，是次转手账面获利约为61万港元，物业升值约21%。黄锦瀚表示，沙田第一城本月至今已录得约18宗成交，已超越上月全月的约13宗，但在减价盘多半被市场消化下，料后市有机会回软。
美联物业将军澳新都城一期分行区域经理黄少明表示，该行刚促成一宗新都城一期2座中层B室成交，2房间隔，享西南全园景，实用面积约为364呎，建筑面积约为510呎，以约438万港元易手，折合实用呎价约为12,033港元，建筑面积呎价约为8,588港元。原业主于00年12月以约176.8万港元购入上述物业，是次转手账面获利约为261.2万港元，物业升值约148%。