用家追笋价货购买力续释放
美联：十大屋苑周末11宗交投连续两周双位数
据美联物业分行统计，刚过去的周末(3月12日至13日)10大蓝筹屋苑合共录得约11宗买卖成交，虽然较上周末的16宗下跌约31.3%，但却连续两个周末保持录得双位数水平，捧蛋屋苑则只有2个。对上一次连续两周末录双位数为今年1月9日至10日及1月16日及17日的两个周末，但当时只分别录得10宗及12宗水平。而按15大屋苑计算，过去两天则录得约13宗买卖成交，较上周末的21宗减约38.1%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，虽然日前有国际信用评级机构将本港评级展望下调，但随着有更多业主接受现实调低叫价，早前及春节期间凝聚的购买力逐渐释放，在用家追捧这批减价笋盘的情况下，带动近期交投量有所回升，令十大指标屋苑成交量连续两周末企稳双位数。不过，值得留意，暂时二手楼价未有因为交投较上月增加而喘定，下调压力仍然存在，加上大型新盘部署开售，订价亦具竞争力，持续抢去不少二手市场的购买力。
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑刚过去的周六、日成交量分布统计，港岛3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛合共录得约2宗买卖成交，较上周末1宗增加。九龙区4个指标屋苑丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨，合共录得约5宗买卖成交，较上周末7宗减少约28.6%。至于新界区3个指标屋苑荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄则合共录得约4宗买卖成交，较上周末8宗减少约5成，相信与新界区再有大型新盘部署推售冻结部分购买力所致。
美联物业沙田第一城置富分行营业经理吴嘉权表示，该行刚促成一宗沙田第一城30座一个低层H室单位，实用面积约为327呎，建筑面积约为395呎，两房间格，获上车客斥约363.8万元承接，折合实用呎价约为11,125元，建筑面积呎价约为9,210元。原业主于96年2月份以约141万元购入上述物业，持货20年，是次转手账面获利约为222.8万元，物业升值约158%。
美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭称，太古城本月交投较上月回勇，该行刚促成一宗海天阁中层E室单位，实用面积约为759呎，筑面积约为876呎，三房套房间格，获用家斥约1,120万元购入物业，较原业主叫价1,220万元减100万元，折合实用呎价约为14,756元，建筑面积呎价约为12,785元。原业主于1986年11月份以约82万元购入上述物业，是次转售账面获利约为1,038万元，物业升值逾12.6倍。