特朗普当选总统中港经济起波澜
美联刘嘉辉：料短期楼市交投「冰封」
楼价随股市回落5%
美国大选尘埃落定，共和党候选人特朗普当选美国总统，略带意外的结果，料短期动荡环球经济。美联物业首席分析师刘嘉辉预期，短期内，本地楼市或随股市下挫，交投量陷于「冰封」，楼价跌幅料达5%；美国息口有机会调升，惟步伐不会过急；中长期而言，还看新总统会否兑现选举承诺，对中国实施惩罚性关税，动摇内地经济，牵连香港楼价。
刘嘉辉指出，特朗普当选的影响已实时浮现，港股大幅波动，今日恒指开市已见明显跌幅，市场悲观气氛笼罩，买卖双方皆保持观望的态度，业主静待后市发展，未必立即大幅减价求售，准买家入市亦更为审慎，双方同时却步，交投量有机会因而急剧「冰封」，料楼价将随港股下挫，3个内或跌5%。息口方面，刘嘉辉认为，特朗普倾向加息，但加息速度取决于当地的经济，在基本因素不变下，美国难承受大幅及急速加息的后果，料明年大幅加息的机会不大。
刘嘉辉认为，中长期而言，本港楼市走势，将视乎美国在对华贸易上的取态。特朗普一度在中国贸易问题上态度强硬，如兑现竞选承诺，对中国商品增加惩罚性关税，势必冲击中国经济。中港经济环环相扣，若经济下滑，楼市难免受到冲击。不过，刘嘉辉强调，人民币持续贬值，内地资金涌港，对超级豪宅及全幢商厦成交起支持作用。