二手价量齐升嘉湖11宗称冠
美联：10大屋苑周末录25宗成交刷逾7个月新高
据美联物业分行统计，刚过去的周末(3月4日至5日) ，10大蓝筹屋苑交投当旺，突破20宗水平，录得约25宗买卖成交，创自7月23至24日周末以来逾7个月新高，并较上周末之18宗上升约38.9%，当中嘉湖山庄交投标青，录得约11宗成交。至于按15大屋苑计算，周末两天录得约30宗买卖成交，按周增加约30.4%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，近期一手供应接踵推出，多个新盘开售反应极理想，发展商亦纷纷加价推货，进一步刺激对后市信心，二手气氛畅旺，无惧美国加息预期升温，当中投资者积极入市，部份指标屋苑投资者比例更增加至1至2成，反映市场对楼市信心增强。布少明称，现时业主心态惜售，近期二手交投回勇，不少属零议价甚至反价成交，当中更不乏破顶个案，预期楼价短期有力续上，二手走势价量齐升。
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑刚过去的周六、日成交量分布统计，港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛，录得约2宗成交，与上周末相若。九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨，则录得约6宗成交，按周减少约14.3%。至于新界区方面，3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄，则录得约17宗成交，较上周末急增88.9%。
美联物业天水围天一商场分行营业经理张子健表示，嘉湖山庄近期交投畅旺，用家纷纷出动，入市意欲高涨，更不乏破顶成交。该行刚成交嘉湖山庄5座中层F室新高成交，实用面积约为442呎，建筑面积约为576呎，两房间格，以约416.8万元成交，折合实用呎价约为9,430元，建筑呎价约为7,236元，创屋苑过去1年分层新高呎价。原业主于13年11月以约258万元购入上述物业，是次转售账面获利约158.8万元，物业升值约62%。
美联物业美孚六期分行高级区域营业董事吴志辉表示，楼市二手发力，美孚新邨本周末便录得约4宗成交。该行刚促成一宗美孚新邨8期百老汇街104号中层A室单位成交，实用面积约为1,327呎，四房间隔，望海景，以约1,700万元成交，折合实用呎价约为12,811元。同区换楼客见上址优质罕有，故拍板承接，而原业主于10年2月以约1,000万元购入上述物业，是次转售账面获利约700万元，物业升值约7成。
美联物业荃湾中心分行营业经理钟家豪表示，该行刚促成一宗荃湾中心7座中层C室单位成交，实用面积约为425呎，建筑面积约为531呎，以约428.8万元成交，折合实用呎价约为10,089元，建筑呎价约为8,075元。上车客见上址为区内罕有大则，加上恐楼价续升，故即睇即买，而原业主于96年6月以约145万元购入上述物业，是次转售账面获利约283.8万元，物业升值近2倍。
美联物业沙田第一城分行联席区域经理黄锦瀚表示，该行刚促成一宗沙田第一城42座高层C室单位成交，实用面积约为304呎，建筑面积约410呎，两房间隔，以约455万元成交，折合实用呎价约为14,967元，建筑呎价约为11,098元。原业主于13年5月以约326万元购入上述物业，是次转售账面获利约129万元，物业升值约4成。
