楼价升未停买家赶入市
3月十大屋苑交投266宗加辣后最旺
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，差饷物业估价署今日公布，2月份私人住宅售价指数创新高，连升11个月，升势似未有尽时，准买家唯恐楼价再升，急于置业上车，不惜追价入市，热烈气氛带动整体楼市成交。根据美联物业分行统计，3月份10大指标二手屋苑成交量录得约266宗，按月上升近28%，宗数已突破去年10月，亦即是加辣税前录得的约242宗，创6个月新高。港岛、九龙及新界三区二手指挥屋苑交投全线上升，按月分别升约2.3%、17.9%及52.5%。按季度计算，今年首季(1月至3月) 10大指标二手屋苑成交量录得约605宗，较去年第四季(10月至12月)录得约528宗，升约14.6%。
据美联物业分行统计，本周末(4月1日至2日)全港15个二手指标屋苑预约睇楼量再现增长，录得约586组，较上周末录得约577组升约1.6%，连升两周。港岛及九龙两区均现升幅，惟新界录得轻微下跌。布少明表示，置业需求殷切，新盘供应虽然络绎不绝，市场仍有足够能力消化，新盘向隅者开始回流二手市场物色置业机会，更有推动成交作用，刺激本周末二手指标苑预约睇楼量续录升幅。在市场需求高、盘源缺的情况下，预计二手楼价有续升可能，优质单位将屡现破顶成交。
港岛区周末预约睇楼量増4.6%
楼价持续上升，物业需求殷切，故港岛区指标屋苑预约睇楼量录得约113组，较上周末再录得约4.6%升幅。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭表示，3月份太古城交投活跃，并录得约27宗买卖成交，由于大市气氛向好，发展商积极推盘，刺激区内购买力释放，而预约睇楼活动亦靠稳上升。美联物业海怡半岛东翼分行首席高级营业经理林润强表示，由于买家接受现实，故纷纷愿意追价入市，加上港铁支线通车后吸引不少外区客捧场，看好区内后市潜力，本周末海怡半岛预约睇楼量亦按周录得升幅。
九龙区预约睇楼量约300组微升2%
新盘市场热闹，带动二手睇楼活动频繁。九龙区本周末预约睇楼量录约300组，较上周末约294组，微升约2%。美联物业蓝田丽港城湾畔居分行助理区域经理吴绍辉表示，受惠启德新盘旺销刺激，市场对该区关注度增加，带动东九一带交投向上，二手屋苑睇楼活动见理想，丽港城本周末预约睇楼量录约23组，按周升约4.5%。美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中表示，买家入市心态积极，部分准买家愿增追加预算，惟盘源买少见少，部分优质单位叫价一再提高，黄埔花园本周末预约睇楼量录约30组，睇楼活动平稳。
新界区预约睇楼量回落约1.1%
楼市持续畅旺，惟二手盘源消化，业主心雄，带动新高价成交个案趋升。新界区4个指标屋苑预约睇楼量录得约173组，按周回落约1.1%。美联物业沙田第一城分行联席区域经理黄锦瀚表示，区内盘源紧绌，业主议价空间进一步收窄，甚至不乏反价情况，准买家往往要以新高价承接入市，造就近期多宗破顶成交，本周末沙田第一城预约睇楼量录得约36组，较上周末下跌约1成，而屋苑本月暂录约28宗成交。美联物业天水围柏慧豪园分行联席区域经理黎灿强表示，区内盘源较充裕，吸引睇楼客，惟业主「唔忧卖」，价格较硬，故成交价量齐升，本周末屋苑预约睇楼量录约105组，按周增约5%，而屋苑本月暂录得约62宗成交。
