美联：新盘抢焦点二手客观望
周末二手预约睇楼量横行 续录约580组
据美联物业分行统计，本周末(5月6日至7日)全港15个二手指标屋苑预约睇楼量录得约580组，与上周末相若。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，5月份多个新盘列阵登场，预期至少涉及约3,000伙，遍布港、九、新界区，巿场焦点专注一手，二手准买家长期假后陆续恢复睇楼活动，惟中小型单位业主叫价愈趋进取，上车盘卖一间贵一间，二手睇楼客在追价入巿之余，亦观望同区新盘开价，令本周末睇楼量靠稳横行。
「美联楼价指数」按周续升约0.87% 今年累升6.45%
布少明指二手追价潮持续，支持楼价升势，带动「美联楼价指数」于4月26日至5月2日(主要反映4月12日至4月18日的二手市况)报147.75点，按周续升约0.87%。若与四星期前比较，亦升约2.46%。本年迄今，「美联楼价指数」累积升幅约6.45%(见图一)。展望纵然联储局6月加息预期升温，惟现时巿场资金及置业需求充足，加上息口仍处低位，近期二手睇楼客入市态度实在，购买意欲强趋强，支持二手楼价进一步上涨。
港岛区周末预约睇楼量升4.3%
港岛区大型全新盘开价及开放示位，抢占市场焦点，导致本周末港岛区4个指标屋苑预约睇楼量靠稳微跌约1.7%，并录得约115组。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭表示，本月至今太古城暂录得约3宗买卖成交，买家入市态度积极，但由于港岛区新盘正式开价，并开放示范单位及入票，除冻结市场部分购买力，亦令到太古城本周末预约睇楼量轻微回落。美联物业海怡半岛东翼分行首席高级营业经理林润强表示，踏入五月份，市场上不乏新盘推售，购买力流向一手，相信本月份海怡半岛在一手夹击及业主叫价态度硬净的情况下，二手交投量亦会靠稳。
九龙区周末预约睇楼量录约301组微升2%
踏入5月份，多个大型新盘密锣紧鼓部署登场，刺激市场气氛，九龙区7个指标屋苑预约睇楼量暂录约301组，较上周末微升2%。美联物业蓝田丽港城湾畔居分行助理区域经理吴绍辉表示，港九新界均有焦点全新项目即将推出，发展商连日频频软销造势，利好市场置业情绪高涨，尽管二手盘源续渴市，仍无碍睇楼活动，丽港城周末二手预约睇楼量暂录约17组，升约6.3%。美联物业奥运站一号银海分行高级营业经理周锦辉表示，不少准买家认为楼价易升难跌，加上新盘旺势催化，上车及换楼意欲持续强劲，奥运站二手睇楼活动不俗，其中维港湾本周末预约睇楼量录约17组，按周升约6.3%。
新界区预约睇楼量微跌2.4%
五月份多个新盘蓄势待发，新界区不乏大型项目登场，料抢夺市场购买力，区内4个指标屋苑预约睇楼量本周末录得约164组，较上周末减少约2.4%。美联物业天水围柏慧豪园分行联席区域经理黎灿强表示，屯门珀御继续推售抢客源，加上本月元朗区新盘有机会推出加入战团，嘉湖山庄部份准买家观望，有兴趣于一手入市，故屋苑睇楼量见放缓，本周末录得约100组预约睇楼量，与上周末相若，本月屋苑交投暂录得约6宗。美联物业沙田第一城分行联席区域经理黄锦瀚表示，现时二手缺盘，业主心雄惜售，故新高成交不绝，区内交投价升量跌，本月沙田第一城暂仅录得约1宗成交，而本周末屋苑预约睇楼量录得约38组，按周减少约5%。
