【楼市速递】美国加息预期升温 预约睇楼量靠稳
据美联物业分行统计，15个二手指标屋苑于本周末两天(12月10日及11日)预约睇楼量录得约572组，微升0.2%，连跌4周后靠稳，但在低水平徘徊。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国下周进行议息，市场普遍预期将正式步入加息周期，而且临近年底传统淡季，本港二手楼市受政府加辣打击，观望情绪增加，购买力凝聚，惟预期多个大型一手盘于稍后开售，届时可望刺激楼市气氛回升。
新界区预约睇楼量微升约0.6%
圣诞节及冬至临近，市民忙于过节，楼市气氛续横行发展，新界区4个指标屋苑本周末预约睇楼量录得约160组，按周微升约0.6%。美联物业天水围柏慧豪园分行联席区域经理黎灿强表示，嘉湖山庄现时交投主要由分支家庭及上车客主导，交投见平稳，本周末嘉湖山庄预约睇楼量录得约100组，按周上升约5.3%，而本月屋苑暂录得约7宗成交。美联物业沙田第一城分行联席区域经理黄锦瀚表示，现时楼市缺乏一手焦点，而二手盘源持续短缺，加上投资者受制于新辣招，客源骤减，令到交投受影响，沙田第一城本周末预约睇楼量录得约38组，按周减少约5%，本月屋苑暂仅录得约4宗成交。
港岛区二手预约睇楼量微跌1.3%
受到传统淡季影响，加上辣招打击，买家入市态度审慎，而本周末港岛区指标屋苑预约睇楼量续录得158组，按周续微跌约1.3%。美联物业太古城太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭表示，本月至今，太古城暂录得约2宗买卖成交，成交气氛淡静，而本周末该屋苑预约睇楼量，轻微下跌。美联物业海怡半岛分行联席区域经理叶志伟表示，港铁港岛南线于今年底正式启用，对区内楼市带来利好作用，相信可吸引更多区外客在海怡半岛物色单位，估计需求更趋殷切，但同时区内业主叫价亦更坚持，本周末区内预约睇楼量平稳。
九龙区本周末预约睇楼量约254组 微升0.8%
「辣招」药效持续，节日气氛渐浓，入市意欲持续疲弱，九龙区7个指标屋苑本周末预约睇楼量录约254组，较上周末的252组微升约0.8%。美联物业九龙湾德福分行助理区域经理黄远基表示，十二月份为楼市传统淡季，虽然个别新盘蠢蠢欲动，「加辣」效应下，楼市观望气氛仍然持续，德福花园睇楼情况走淡，周末预约睇楼量录约16组，按周减约5.9%。美联物业美孚三期分行助理营业董事邱汉荣表示，节日气氛日渐浓厚，市场普遍预期本月美国加息机会大，窒碍入市意欲，美孚新邨本月至今交投量仅约5宗，较上月同期下跌5成，屋苑本周末预约睇楼量录约145组，较上周末保持平稳。
