美联：10大屋苑周末仅2宗成交
连续8周单位数 创近年半最长低潮期
据美联物业分行统计，本周末(7月8日至7月9日)10大蓝筹屋苑录仅录约2宗买卖成交，较上周末录得的5宗跌约60%，多达8个屋苑捧蛋，更是连续8个周末录单位数，是自2016年首周末(1月2日至1月3日)录得连续9周末单位数成交，近年半以来最长的二手低潮期。至于按15大屋苑统计，本周末则录得约4宗买卖成交，按周跌约33.3%，亦创下近22周的低位。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，相对于二手的长期陷于沉寂低迷，新盘市场则持续炽热，两个新界大型新盘于刚过去的周五及周六分别推售，无论入票及销售皆见踊跃，呈现「一手旺、二手静」的两极局面，原因除了新盘抢客，冻结购买力外，亦是因为租务旺季提早将临，暑假未正式展开，二手焦点已开始转移至租盘，部份租务重镇早于6月已开始陆续涌现租客物色心水单位，料7月租务将继续旺场，并对二手成交构成压力。随着未来各区多个大型新盘接连开售，席卷市场大部份购买力，一手的炽热气氛势将进一步升温；二手在新盘及租盘两面夹击下，成交将持续于低位徘徊。
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑刚过去的周六、日成交量分布统计，新界区独撑大市，3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄，录得约2宗成交，与上周持平。港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛全数「捧蛋」，成交按周减少1宗。九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨，同样录得零成交，按周跌约2宗。
美联物业西九龙南昌站分行助理区域经理梁玉邦表示，新盘热卖吸引不少准买家出动睇楼，特别是九龙区，由于早前有针对上车客为主的新盘开售，更有助推动区内楼市气氛。惟楼价已累积一定升幅，购买力追不上二手的高昂叫价，令成交持续萎靡不振。加上暑假临近，本地及从国内来港读书的学生开始寻觅租盘，转移市场焦点，本月至今港湾豪庭已录逾10宗租务成交，按月升近2成。
美联物业沙田第一城分行首席高级营业经理黄锦瀚表示，沙田由于位近中文大学，加上交通方便，向为租务重镇，每逢暑假即吸引大批学生租客，今年的租务旺季更已经展开，单计6月份，沙田第一城已录得约75宗租务成交，预计7月亦可突破70宗的水平，此消彼长之下，二手买卖成交则续于低位徘徊。
