美联：入市信心稳增二手购买力释放
二手指标屋苑预约睇楼量连升5周
踏入11月，楼市气氛稳步向好，据美联物业分行统计，11月首周末(11月4日至5日)，全港15个二手指标屋苑预约睇楼量录得约515组，较上周末再轻微增长约3.2%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，施政报告公布后多个新盘相继登场，一手交投表现强劲，市场观望情绪显著消散，买家入市信心增加，并积极物色「心头好」，利好二手睇楼活动增加。随着短期再有全新大盘应市，料一手带动二手下，交投气氛势进一步升温。
「美联楼价指数」按周跌约0.28 % 连升4星期告终
楼价方面，「美联楼价指数」于10月25日至10月31日(主要反映10月11日至10月17日的二手市况)报152.62点，按周跌约0.28%，连升4星期之势告终。若与4个星期前相比，楼价指数仍升约0.68%；至于年内至今楼价则录约9.96%升幅(见图)。
港岛区周末预约睇楼量约94组按周升2.2%
踏入11月份港岛区再有新盘推售，刺激购买力释放，而本周末港岛区4个指标屋苑预约睇楼量录得约94组水平，按周续微升约2.2%。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭表示，10月份太古城录得约25宗买卖成交，而日前亦单日连环录得成交，反映买家入市态度积极，而本周末该屋苑预约睇楼量靠稳上升。美联物业海怡半岛分行联席区域经理叶志伟表示，楼市气氛向好，而11月份首周末海怡半岛约睇楼活动亦靠稳，与上周末相若，而随着多个新盘在市场开售，区内二手交投量将维持平稳。
九龙区预约睇楼量录约234组升1.7%
市场气氛稳步向好，九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量录约234组，较上周末微升1.7%。美联物业美孚三期分行助理营业董事邱汉荣表示，整体楼市气氛不俗，利好买家入市意欲趋升，虽然邻近南昌站有全新盘即将推出，但区内不少分支家庭客户已四出睇楼二手放盘，美孚新邨周末预约睇楼情况持续靠稳，项目本周末预约睇楼量录约130组，与上周末持平。美联物业将军澳新都城一期分行区域经理黄少明表示，受惠区内一手新盘旺销，区内二手市场亦见起动，部分准买家回流二手屋苑，不论上车或换楼承接力均见理想，蓝筹屋苑新都城本周末预约睇楼量录约22组，按周升1成。
新界区周末预约睇楼量录187组 按周升5.6%
新盘连环推出，由于新界区非主战场，区内多个屋苑周末预约睇楼情况表现平稳，4个指标屋苑按周六及周日计，预约睇楼量暂录约187组，较上周末升5.6%，新界区指标屋苑预约睇楼量自上周轻微回落后再度回升。美联物业沙田第一城分行联席区域经理黄锦瀚则指，过去数周屋苑二手市场表现平稳，沙田第一城本周末预约睇楼量维持录约40组，较上周预约睇楼量相若，而屋苑现时放盘量约110个，较上周约100个表现向升。而美联物业牵晴间分行营业经理刘晓明则指，粉岭牵晴间本周末预约睇楼量录约9组，现时屋苑放盘量约25个，平均实用呎价接近1.2万元。
