【楼市速递】一手带动气氛二手价回量续升
美联︰10大屋苑周末录13宗成交创20周新高
据美联物业分行统计，刚过去的周末(9月16日至17日)10大蓝筹屋苑录得约13宗买卖成交，与上周比较增加2宗，续升约18.2%，成交量连续2周末企稳双位数水平，更是继4月29日至4月30日该周末录得16宗成交后，创约20周新高。至于按15大屋苑统计，本周末录约15宗成交，按周升约36.4%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，上周五有全新盘开售后，部分新盘向隅客流入二手，加上本月至今已连环有多个新盘推出，带动整体气氛向好，促使部分准买家亦回流二手搵楼。事实上，继早前荃湾、屯门、启德新盘接力推出后，市场即将再有将军澳及沙田九肚新盘排队登场，有部分业主见供应持续涌现，态度稍为软化，令交投步伐加快，其中细价楼相对集中的新界区二手屋苑明显受惠，但料由于一手市场气氛畅旺，料二手交投表现将持续靠稳。
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑刚过去的周六、日成交量分布统计，港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛共录约3宗成交。不过受启德新盘上周五推售锁定购买力，加上将军澳即将有新盘登场，九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨，交投回软，过去2天仅录得约4宗成交，按周表现持平。至于早前接连有新盘推出的新界区，向隅客回流二手市场，3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄共合录得约6宗成交，按周增加3宗。
买家聚焦新盘 太古城周本录3宗成交
美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭表示，市场上接连有新盘推出，锁定市场客源，其中本周末鲗鱼涌太古城录得约3宗成交，虽然成交量仍然在低位徘徊，不过成交量较上周末1宗明显上升，料未来短时间内市场焦点仍集中一手市场。
美孚新邨本月至今成交量较上月同期增1倍
而荔枝角美孚新邨本周末录约2宗成交。美联物业美孚六期分行高级区域营业董事吴志辉表示，受新楼回流客带动，本月美孚新邨成交量回升，本月屋苑暂录约14宗成交，较8月份同期7宗成交高约1倍。
此外，荃湾中心过去2日亦录得1宗成交。美联物业荃景围分行营业经理钟家豪表示，近日投资收租客睇楼情况增加，其中荃湾中心16座低层F室，实用面积约329平方呎，建筑面积约404平方呎，约392.8万元成交，实用呎价约11,939元，建筑呎价约9,723元。据了解，新买家为外区上车客，睇楼2星期，有见上址有装修且开价合理，故实时决定入市。
嘉湖山庄周本录3宗成交
而天水围嘉湖山庄本周末亦录得3宗成交。美联物业天水围天一分行区域经理黎灿强表示，市场上楼价在500万至600万以下的一手三房单位供应买少见少，令准买家回流嘉湖山庄物色单位，令屋苑本月成交速度加快，本月至今嘉湖山庄录约19宗成交，较上月同期约12宗明显上升。
