强势围观|这场观摩会不一般！

3月20日下午，来自住房和城乡建设部、山东省住建厅及16家地市建设局系统代表等近百余人，参加绿建发展一公司崂山东方悦府项目装配式建筑现场观摩会，本次观摩的主题为“全省建筑节能与建设科技工作会议暨绿色城市建设现场会”。

观摩会以视频展示、经验分享、专项讲解、现场观摩、样板展示等形式，总结分享了崂山东方悦府项目钢结构装配式住宅试点建设的经验和做法，全面展示了该项目在装配式设计、施工工艺、智能制造以及现场工业化等方面的创新探索和突破。

随后，在绿建发展公司总工程师、钢结构研究院院长张海宾的引导下，观摩团一行参观了现场样板展示区、施工工艺、实体交付样板间等内容，近距离感受新工艺、新材料等带来的建设工程“新变化”，得到了与会人员的一致好评。

在整个项目前期及建设过程中，项目部注重钢结构装配式住宅质量通病防治工作，提前组织监管部门、设计、施工、营销等全面梳理论证。

在防腐处理上，采用富锌底漆、云铁中间漆的涂刷体系，结合防火层以及装饰面层的多重保护，与空气隔绝，可有效满足钢结构防腐设计的要求。

在防火处理上，梁柱均采用非膨胀性防火涂料，可有效满足规范耐火极限的要求。

在隔音处理上，钢柱内灌自密实混凝土，钢梁过焊孔采用防火泥封堵，钢梁腹板两侧采用轻质砌块封堵等一系列措施，可有效提高钢结构隔音薄弱环节的隔音问题。

楼板采用底模可拆卸钢筋桁架楼承板，工厂预制生产，可减少现场70%左右的钢筋作业， 具有施工效率高、成型效果好、底模拆卸可重复利用等优点。

在渗漏问题上，通过卫生间、阳台处增设混凝土反沿，墙板、楼板与柱交接处设置止水钢板并与钢柱焊接，外墙钢梁采用混凝土包裹等措施，有效杜绝渗漏问题。

墙体开裂与结构抗侧刚度息息相关。本项目从源头减少开裂的几率，控制结构最大层间位移角＜1/900，并对薄弱部位进行重点处理。

 本项目共采用了三种墙体，（alc条板展板区）外墙、以及部分内墙采用ALC条板，条板与钢构件采用柔性连接方案，板缝拼接处采用纤维网格布加强处理，可有效杜绝墙体开裂的发生，同时为提高安装质量以及施工效率。

 本项目部分墙面采用干法装修工艺，此墙面为轻钢龙骨内塞岩棉外挂装饰面板，岩棉填塞必须饱满局部拼缝处采用聚氨酯发泡填塞，确保填充密实隔音效果好；干法装修面层材料在工厂一次成型，材料质量有保障，成活效果好，现场湿作业量少，减少施工工期，并且能够减少甲醛等有害物质含量。

崂山东方悦府项目由青岛浩中房地产有限公司开发，山东高速莱钢绿建发展有限公司承建，包含2栋15层小高层，总建筑面积13000㎡。

 该项目采用山高绿建高品质钢结构住宅技术体系，主要竖向构件采用扁钢管混凝土柱，梁采用窄翼缘H型钢梁，楼板采用钢筋桁架楼承板、楼梯采用PC装配式楼梯、外围护墙采用ALC墙板+岩棉保温板+铝单板，内隔墙采用ALC墙板、高精砌块及轻钢龙骨隔墙+装配式装修饰面板，装配率达到76%，综合评价为79分，评为二星级装配式绿色建筑。同时项目采用智慧工地管理系统，在项目的设计、加工、安装、精装各个环节均运用BIM技术，助力智能建造的持续健康高质量发展。